ધ જિલ્સ: મિયામીની ટોચની વેચાણ ટીમ સ્પર્ધકોની ઇર્ષા છે

મેનહટન દેશના તમામ રહેણાંક રીઅલ એસ્ટેટ બજારોમાં સૌથી તેજસ્વી બળી શકે છે, પરંતુ યુ.એસ.ની ટોચની બ્રોકર ટીમ - તેમના બેલ્ટ હેઠળના $ 2.3 અબજ ડોલરની રહેઠાણ વેચાણ છે - તે રીઅલ એસ્ટેટ-ક્રેઝ્ડ ન્યૂયોર્કમાં આધારિત નથી. તે સની દક્ષિણ ફ્લોરિડામાં છે, જ્યાં પૂર્વ ચુકવણી દર રાષ્ટ્રમાં સૌથી વધુ છે અને ક્રેન્સ ફરી એકવાર સ્કાયલાઇનને પથરાવે છે.

તે ટીમ કોલ્ડવેલ બેન્કરની જીલ્સ y (યેપ) છે, જીલ એબર તરીકે પણ જાણે છે, એક સ્વયં-વર્ણવેલ રોમાંચ શોધનાર, જે શાર્ક સાથે ડાઇવ કરે છે, અને તેના ઓછા ભડકાઉ ભાગીદાર, જિલ હર્ટ્ઝબર્ગ. અને હા, નામ અને તેજસ્વી સોનેરી વાળ બંને શેર કરવાથી ગ્રાહકો મૂંઝવણમાં આવે છે. (શેડ્સ ઓફ સ્વીટ વેલી હાઇ , કોઈ પણ?)

જ્યારે અમે પ્રથમ સાથે કામ કરવાનું શરૂ કર્યું, ત્યારે લોકોએ વ્યક્તિગત રૂપે અમને પૂછવાનું છોડી દીધું. શ્રીમંત ઇબેરે કહ્યું કે તેઓ ‘જીલ્સ’ માટે પૂછશે. અમને લાગ્યું કે તે મહાન છે અને તેની સાથે ગયા.

શ્રીમતી ઇબેરે કહ્યું કે મૂંઝવણ ટાળવા માટે તેઓએ અલગ સ્ટાફ ભરવો પડ્યો હતો, અને સૂચિમાં આગળની તરફનો વેપાર કરવો પડ્યો, જેમાં પોઇન્ટ વ્યક્તિએ તમામ ફોન કોલ અને એપોઇન્ટમેન્ટ કર્યા હતા.

જ્યારે તમે જીલ નામના બંને મહિલાઓનો કોલ મેળવતા હો ત્યારે તે ખરેખર મૂંઝવણભરી થઈ શકે છે, તેણે કહ્યું.

પરંતુ તેમની સમાનતાઓ ફક્ત નજીવી નથી; તે બંને અવિરત ડીલમેકર્સ છે. જીલ્સ સાથે મળીને દરિયાકાંઠાના શહેરના તાજેતરના ઇતિહાસમાં અન્ય કોઈપણ ટીમ કરતા ડ dollarલર વોલ્યુમની દ્રષ્ટિએ વધુ મિયામી રીઅલ એસ્ટેટ વેચી દીધી છે.

2013 માં, તેઓએ રહેણાંક વેચાણમાં લગભગ residential 552 મિલિયનનો વધારો કર્યો, રીઅલ ટ્રેન્ડ્સ અને ના રિપોર્ટ અનુસાર વોલ સ્ટ્રીટ જર્નલ . મિયામીના ઇતિહાસમાં ઘરના સૌથી મોંઘા વેચાણને ધ્યાનમાં રાખીને million 47 મિલિયન છે, જે આખું વોલ્યુમ છે. (મેનહટનના રહેણાંક રેકોર્ડ, લગભગ બમણું છે.)

ભારતીય ક્રીકની યાટ-એન્ક્ર્સ્ટેડ ટાપુ એન્ક્લેવમાં 2012-બેંચમાર્ક વેચવા પાછળ જીલ્સ પણ પાછળ હતા, જેમાં ન્યૂયોર્ક સ્થિત બેલડી તાલ અને ડગ્લાસ એલિમેનના ઓરેન એલેક્ઝાન્ડરના સહયોગથી સંપત્તિની સૂચિ આપવામાં આવી હતી, જેણે ખરીદનારનું પ્રતિનિધિત્વ પણ કર્યું હતું. એક વર્ષ પછી, જીલ્સ 41.5 મિલિયનમાં, કાસા કાસુઆરિના તરીકે ઓળખાતી વર્સાચે હવેલી વેચી.

જીલ્સના અર્ધ-અબજ વેચાણને પરિપ્રેક્ષ્યમાં મૂકવા માટે, તે વર્ષે બીજી સૌથી વધુ કમાણી કરનારી મિયામી ટીમ, ઇડબ્લ્યુએમ રિયલ્ટી ઇન્ટરનેશનલ સાથેની ઝેડર ટીમે 2 132 મિલિયન લાવ્યા. અને ન્યૂ યોર્કમાં, જ્યાં હવેલી apartપાર્ટમેન્ટ્સ અને સારી રીતે નિયુક્ત ટાઉનહોમ્સ નિયમિતપણે મિયામીના રેકોર્ડ $ 47 મિલિયનથી વધુનું વેચાણ કરે છે, સૌથી વધુ કમાણી કરનાર બ્રોકર ટીમ — કોરકોરન ગ્રુપની કેરી ચિયાંગ અને જેનેટ વાંગે ગયા વર્ષે ફક્ત 8 338 મિલિયનથી વધુનું રોકાણ કર્યું છે.

ક Theમેરાથી તૈયાર ડ્યુઓ, તેમ છતાં, બાકીના બ્રોકરેજ સમુદાયમાં એટલા લોકપ્રિય નથી જેટલા તેઓ તેમના ગ્રાહકો સાથે છે.

હરીફ મિયામી દલાલો કે જેમણે જીલ્સ સાથે કામ કર્યું છે તેમને સુપર આક્રમક, અપશુકન, ઘમંડી અને સાથે કામ કરવું મુશ્કેલ કહ્યું. એક હતાશ દલાલ, જેમણે ગુમનામ રહેવાનું પસંદ કર્યું, કહ્યું કે જીલ્સને પાછા બોલાવવાનું લગભગ અશક્ય છે સિવાય કે સોદો કમિશનમાં દો half મિલિયન ડોલરથી વધુનો ન હોય.

પ્રસિદ્ધિનો તેમનો સૌથી મોટો દાવો એ છે કે તેઓ અહીંયાં 20 વર્ષ પહેલાં બજાર ઉપડ્યા હતા અને એક ટકી રહેલી બ્રાન્ડની સ્થાપના કરવામાં સક્ષમ હતા, તેમ અન્ય દલાલે જણાવ્યું હતું કે, જેમણે અનામી રહેવાનું કહ્યું હતું. તેઓ દક્ષિણ ફ્લોરિડા રીઅલ એસ્ટેટના કોક અને પેપ્સી છે. તેઓ તેમના બ્રાંડની જેમ કાર્ય કરે છે કે જે કોષ્ટકમાં કંઇક વિશેષ લાવે અને તે બુલશીટ છે.

બે ની શક્તિ

શ્રીમતી ઇબર, જે ન્યુ યોર્કના ટેરીટાઉનનો છે, બાળપણમાં મિયામીમાં સ્થળાંતરિત થઈ અને મિયામી યુનિવર્સિટીમાંથી થિયેટરમાં સ્નાતકની સ્નાતક સાથે સ્નાતક થયો. અને, જેમ કે તે ઘણા બધા લોકો માટે કરે છે, સ્થાવર મિલકતની રમતમાં ડાઇવિંગ એ પછીની વિચારસરણી તરીકે આવ્યું.

કોલેજ પછી હું રસ્તા પર ગયો, જાડેઉ નામના પ popપ જૂથમાં ગાયું, કુ. ઇબરને યાદ કર્યું. પરંતુ હું બીમાર થઈ ગયો અને ચાર મહિના સુધી બોલી શક્યો નહીં. તે મારી ગાયકી કારકિર્દીને મારી નાખ્યું, તેથી મારા મિત્રએ સૂચન કર્યું કે હું રીઅલ એસ્ટેટ સ્કૂલમાં જઉં અને મારો લાઇસન્સ મેળવ્યું.

તેણી તેની સ્થાવર મિલકતની officeફિસમાં હતી ત્યારે જીલ જીલને મળ્યો હતો.

મિયામીની વતની, કુ. હર્ટ્ઝબર્ગ, શ્રીમતી ઇબર સાથે ડેસ્ક શેર કરી ત્યાં સુધીમાં ત્રણ બાળકો સાથે લગ્ન કરી ચૂક્યાં હતાં. દરેક ઉનાળામાં, કુ. હર્ટ્ઝબર્ગ એડિરોન્ડેક્સમાં તેના બાળકોના ઉનાળાના શિબિરમાં કાર્યરત હતી. તે ઉનાળાના અંતમાં જ શ્રી ઇબરે કુ. હર્ટ્ઝબર્ગની સૂચિને સંભાળવાનું શરૂ કર્યું, જે તેમના અંતરંગ સહયોગની શરૂઆત હતી.

શ્રીમતી ઇબેરે કહ્યું, અમે બંને આપણા પોતાના પર ખૂબ જ સારું કરી રહ્યા હતા, પરંતુ જ્યારે અમે સાથે મળીએ ત્યારે તે સંપૂર્ણ અન્ય સ્તરે ગયો.

ફાસ્ટ-ફોરવર્ડ 22 વર્ષ, અને જીલ્સ 100 ટકા ભાગીદારો છે, જેણે તેમની લૂંટફાટ 50/50 ને હેન્ડશેક કરાર પર વહેંચી છે.

જ્યારે પૂછવામાં આવ્યું કે શું ફાઇનાન્સ સાથેની મિત્રતાને કારણે માર્ગમાં અશાંતિ ફેલાઈ છે, તો બંને જીલ્સ ભારપૂર્વક કહે છે કે તે કશું બોલ્યા વિના ચાલે છે.

તમે એ જ પ્રશ્ન કોઈ વિવાહિત દંપતીને પૂછી શકો છો! કુ. ઇબેરે જણાવ્યું હતું. તે ખરેખર લગ્ન જેવી જ વસ્તુ છે. હંમેશા જે મુદ્દાઓ આવે છે તે રહેશે. પરંતુ જીલ પ્રત્યે મારો ખૂબ જ આદર છે અને હું જાણું છું કે તે મારા માટે સમાન છે.

શ્રીમતી હર્ટઝબર્ગે ઉમેર્યું કે, અમે મોટી તસવીરની છોકરીઓ છીએ. અમે ક્ષણમાં ઘર્ષણ સાથે વ્યવહાર કરીએ છીએ અને આગળ વધીએ છીએ.

પરંતુ બ્રાંડિંગની ગોળીઓ અને સમાન જોડિયા કૃત્ય ઉપરાંત, બંનેએ સ્વીકાર્યું કે તેઓ નસીબદાર છે, મિયામીની વૃદ્ધિને રોકવા માટે માત્ર યોગ્ય ક્ષણે જ પ્રવેશ કર્યો છે.

હર્ટઝબર્ગે કહ્યું કે, 20 વર્ષ પહેલાં જ્યારે મિયામી રહેવા માટે એક સરસ જગ્યા હતી, પરંતુ તે તે આજ સ્થાન નથી. પરંતુ સદભાગ્યે, શહેર અમારી સાથે ઉછર્યું.

અને માળખાગત સુવિધા અને લક્ઝરી હાઉસિંગમાં લગભગ ઘાતક વૃદ્ધિએ એક દાયકાથી વધુ સમયથી શ્રીમંત ન્યૂ યોર્કર્સ અને deepંડા ખિસ્સાવાળા આંતરરાષ્ટ્રીય લોકો આકર્ષ્યા છે. મિયામીની અપીલ એવી છે કે હાઉસિંગ માર્કેટ ક્રેશ દરમિયાન દક્ષિણ ફ્લોરિડાના બાકીના બજારમાં તબાહી થયા પછી પણ, મિયામી અદભૂત ઝડપથી વધી ગઈ છે - ૨૦૧ 2014 ની શરૂઆતમાં, મિયામીની કિંમતો વર્ષ 2008 પછીના ઉચ્ચતમ સ્તરે પહોંચી ગઈ હતી, ડગ્લાસ એલિમેનના મતે ડેટા.

મિયામી વેચવું

ન્યુ યોર્કની કલ્પનામાં મિયામી હંમેશાં એક વિશેષ સ્થાન ધરાવે છે, તાજેતરમાં જ વાદળી-આકાશી નિવૃત્તિ સ્થાનેથી યુવાન પરિવારો માટે હિપ ગેટવેમાં વિકસતી.

ન્યુ યોર્કર્સ રાજકીય મિયામી બીચ કોન્ડોઝ પસંદ કરે છે, જીલ્સ સંમત થયા હતા, અને શિયાળો કઠોર હોય ત્યારે તેઓ ઝૂંપડીમાં આવે છે.

કુ.ઇબેરે કહ્યું, અમે ખરાબ શિયાળાની પ્રાર્થનાની આસપાસ બેસીશું નહીં, પરંતુ અમે જ્યારે પણ ન્યૂ યોર્કમાં બરફીલા, ઠંડું, બર્ફીલા દિવસ વિશે સાંભળીએ છીએ ત્યારે, આપણે જાણીએ છીએ કે અમને વધુ કેટલાક ફોન કોલ આવશે.

પરંતુ તે માત્ર ન્યુ યોર્કર્સ જ મિયામીના લક્ઝરી પ્રોપર્ટી માર્કેટની ખરીદી માટે નથી. જિલે વિશ્વભરના વીઆઇપી ગ્રાહકો સાથે કામ કર્યું છે, જેમ કે ડિઝાઇનર ટોમી હિલ્ફીગર અને રોબર્ટ ટ Roલ, લક્ઝરી હોમબિલ્ડર ટોલ બ્રધર્સના કofફoundન્ડર.

બોબ અને જેન ટોલ આરાધ્ય હતા, કુ. હર્ટ્ઝબર્ગને યાદ કર્યું. તેઓ અહીં નીચે ઉડાન ભરી ગયા અને તેઓને મિયામી વિશે કંઈપણ ખબર ન હતી. તેઓ બિલ્ડ કરવા માંગતા ન હતા કારણ કે બોબ તેની આખી જિંદગી બનાવી રહ્યા છે. પરંતુ જ્યારે મેં તેમને એક મિલકતમાંથી દૃષ્ટિકોણ બતાવ્યું, ત્યારે તેઓએ કહ્યું, ‘આ તે છે!’ અને ત્યાં તેઓએ ખૂબસૂરત ઘર બનાવ્યું.

અને તેમનું શિટિક દરેક માટે ન હોઈ શકે, અંતિમ લક્ઝરી પ્રોપર્ટી આંતરિક તરીકે જીલ્સની સર્વવ્યાપક બ્રાન્ડ વરાળ ગુમાવવાની કોઈ નિશાની બતાવતી નથી.

અમે આ લાંબા સમયથી કરી રહ્યા છીએ અને અમે અમારા ગ્રાહકોને જ્ ofાનની સંપત્તિ લાવીએ છીએ. તેઓ અમને ઓળખે છે. અમે એક એવા બ્રાન્ડ છીએ જેને લોકો લક્ઝરી સાથે સાંકળે છે, જેલમાંથી એકે બડાઈ મારી હતી.

કોઈ પણ હરીફ દ્વારા તેની સરખામણી કોક અને પેપ્સી સાથે કરવી એ એટલું અશુભ નથી.