10 વેસ્ટ સ્ટ્રીટ પર પેન્ટહાઉસ. ફ્લેશની નવી સીઝન
આરઇવર હાઉસ, ઇસ્ટ નદીનો નજારો ધરાવતો માળનો અપ-ડાઉન કો-towerપ ટાવર, તાજેતરમાં પ્રયાસ કર્યો અને તેની million ૧ million૦ મિલિયન ડોલરની સૂચિ માટે ખરીદદારને આકર્ષવામાં નિષ્ફળ ગયો. અપર ઇસ્ટ સાઇડ પર પિયરના ટ્રિપ્લેક્સ પેન્ટહાઉસએ તેના million ૧ million મિલિયન ડોલરને ઘટાડીને million million મિલિયન ડોલર પૂછ્યા - જ્યાં તે છેલ્લા આઠ મહિનાથી લંબાયેલો છે. અને મિડટાઉનના રોટન્ડ સિટીસ્પાયર પેન્ટહાઉસનો બજારમાં એક વર્ષ કરતા વધારે પછી પણ $ 100 મિલિયનનો વેપાર થયો નથી.
બ્રોકર્સ અને સ્ટ્રીટેસીના જણાવ્યા અનુસાર, હવે એક નવો પેન્ટહાઉસ 8 118 મિલિયનના ભાવે તેનો નસીબ અજમાવી રહ્યો છે. અને તેના માલિકો શરત લગાવી રહ્યા છે કે વોટરફ્રન્ટ સ્થાન, કદ અને, માને છે કે નહીં-, પરવડે તેવી જ્યાં અન્ય લોકો નિષ્ફળ થયા છે ત્યાં તેને સફળ કરવામાં મદદ કરશે.
પેન્ટહાઉસ ત્રણ અલગ અલગ એકમોનું સંયોજન છે, જેમાં બે પક્ષોની માલિકી છે, જેનું વજન 12 બેડરૂમ, 15 બાથરૂમ અને 15,434 ચોરસ ફૂટ છે, જે તેને મેનહટનમાં બજારમાં સૌથી મોટું કોન્ડો બનાવે છે. જોકે, અડધાથી પણ ઓછા ભાવે, 16,027-ચોરસ ફૂટ ચાર્લ્સ ઓગડન મેન્શન અપર ઇસ્ટ સાઇડના લોભી પૂર્વમાં ઉપલબ્ધ છે 79મીપાંચમા અને મેડિસન એવન્યુ વચ્ચે સ્ટ્રીટ બ્લોક.
'સચ્ચાઈથી, હું એ હકીકત પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતો નથી કે તે બેટરી પાર્કમાં છે,' શ્રી સરહંતે, જે રિયાલિટી ટીવી શો ન્યુ યોર્ક મિલિયન ડોલર લિસ્ટિંગના સ્ટાર છે, એમણે ઉમેર્યું હતું, 'અપવાદ સાથે ઉમેર્યું હતું કે, મિડટાઉનથી વિપરીત , બેટરી પાર્ક પ્રવાસીઓથી છલકાતું નથી. ' |
માસ્ટર સીકર્સ ઇન્ટરનેશનલના બ્રોકર રાયન સેરહંતના જણાવ્યા અનુસાર, ચોરસ ફૂટ દીઠ ,,67 .7 ડ atલરની કિંમતમાં, બેટરી પાર્ક pricesપાર્ટમેન્ટ અન્ય નવા બાંધકામ કોન્ડોઝના પેન્ટહાઉસની સરખામણીમાં છે, જ્યાં ભાવ prices 9,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે.
મને લાગે છે કે ચોરસ ફૂટ દીઠ ભાવ અહીં કી છે, એમ તેમણે કહ્યું. મને લાગ્યું કે બજાર ક્યાં છે અને તે ક્યાં જઇ રહ્યું છે, અને શહેરમાં તેમના પોતાના મેગા-હોમ્સ બનાવવા માટે હું ઉચ્ચ માંગવાળા ખરીદદારોને માંગ કરું છું, જેથી માલિકો તેમના એકમોની સૂચિબદ્ધ ન થાય તેવું છોડી દેશે.
મિલકતનું પ્રાથમિક પડકાર તેના સ્થાન પર સંભવિત ખરીદદારો, ઉર્ફે વિદેશી અબજોપતિઓનું વેચાણ કરશે: 1960 ના દાયકાના અંતમાં પડોશી શહેર, જે સામાન્ય રીતે million 100 મિલિયન સૂચિઓ સાથે સંકળાયેલ નથી, તે રીટ્ઝ-કાર્લટનની ટોચ, બેટરી પાર્ક સિટીમાં 10 વેસ્ટ સ્ટ્રીટ પર છે.
જ્યારે એવું પૂછવામાં આવ્યું કે આવા ડાબી-ક્ષેત્રની લોકેલ પેન્ટહાઉસને સખત વેચવા દેશે, તો શ્રી સેરંતે આકરો જવાબ આપ્યો.
પ્રામાણિકપણે, હું એ હકીકત પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતો નથી કે તે બેટરી પાર્કમાં છે, શ્રી સરહંત, જે રિયાલિટી ટીવી શોના સ્ટાર છે. ન્યૂયોર્ક મિલિયન ડોલરની સૂચિ , કહ્યું, અપવાદ સાથે ઉમેર્યું કે, મિડટાઉનથી વિપરીત, બેટરી પાર્ક પ્રવાસીઓથી છલકાતું નથી.
તેમણે સમજાવ્યું કે ઘણા આંતરરાષ્ટ્રીય રોકાણકારો માટે, મેનહટન ખરેખર ખૂબ નાનો છે.
અમે બધા ન્યુ યોર્કને આ વિશાળ શહેર તરીકે વિચારીએ છીએ, પરંતુ વૈશ્વિક શ્રીમંત અને વૈશ્વિક રીઅલ એસ્ટેટ રોકાણકારો માટે, મેનહટન માત્ર એક નાનો ટાપુ છે, એમ તેમણે કહ્યું હતું. તેથી પછી ભલે તમે ડાઉનટાઉન હોય અથવા અપટાઉન, તેનાથી કોઈ ફરક પડતો નથી કારણ કે તમને એમ કહેવું પડે છે કે તમે મેનહટનમાં રીટ્ઝમાં રહો છો. 
10 વેસ્ટ સ્ટ્રીટ પર પેન્ટહાઉસ.
પરંતુ લોઅર મેનહટનમાં કામ કરતા અન્ય દલાલોને પેન્ટહાઉસની સોનાના કાંઠેથી અત્યાર સુધીના એક સુપર-રિચ ખરીદનારને આકર્ષવા માટેની ક્ષમતા પર ઓછો વિશ્વાસ હતો.
બેટરી પાર્કમાં આ પહેલાં ક્યારેય આવું ક્યારેય નહોતું થયું, ડગ્લાસ એલીમેનના જોરેમિયા લ Loરૂસોએ જણાવ્યું હતું, જેમણે પડોશમાં સ્થાવર મિલકતની વેચાણની શરૂઆત કરી હતી. પરંપરાગત રીતે, પડોશી પરવડે તેવા સાથે સંકળાયેલું છે.
શ્રી લોરોસ્સોએ ઉમેર્યું કે સંભવ છે કે આ એકમ એકદમ ખાનગી વ્યક્તિને આકર્ષિત કરશે, જે સ્પોટલાઇટથી દૂર રહેવાનું મૂલ્ય ધરાવે છે.
હજી, બેટરી પાર્ક સિટીની સરેરાશ વેચાણ કિંમત સ્ટ્રીટેસી અનુસાર હાલમાં ફક્ત $ 1.3 મિલિયન અથવા આશરે square 1,369 છે. અને આખા ન્યુ યોર્ક સિટીમાં, 15 સેન્ટ્રલ પાર્ક વેસ્ટ એપાર્ટમેન્ટ માટે કોન્ડો માટે સૌથી વધુ ચૂકવણી માત્ર 88 મિલિયન ડોલર છે - આ રેકોર્ડ રશિયન મેગનાઇટ દિમિત્રી રાયબોલોવલેવની પુત્રી દ્વારા કરવામાં આવ્યો છે.
છતાં શ્રી સેરંતને વિશ્વાસ છે કે એકમના વિહંગાવલોકન વોટરફ્રન્ટ દૃશ્યો તમારી બારીની બહાર સેન્ટ્રલ પાર્ક હોવા જેટલું મૂલ્યવાન છે.
સેન્ટ્રલ પાર્ક ઉપર અને નીચે ઘણાં mentsપાર્ટમેન્ટ્સ છે, પરંતુ વાસ્તવિક વોટરફ્રન્ટ દૃશ્યો સાથે apartmentપાર્ટમેન્ટ મેળવવું ખૂબ મુશ્કેલ છે, એમ શ્રી સેહરેન્ટે જણાવ્યું હતું. મને લાગે છે કે દરેક વ્યક્તિ પડોશી સંવેદનશીલ હોય છે, પરંતુ આ apartmentપાર્ટમેન્ટ એવા વ્યક્તિ માટે છે જે હેલિપોર્ટની નજીક રહેવા માંગે છે, કોઈ એવી વ્યક્તિ કે જેને આ જથ્થોની જગ્યા જોઈએ છે, અથવા કોઈ એવું જે સ્ટેચ્યુ Liફ લિબર્ટી અને વર્લ્ડ ટ્રેડ સેન્ટરનો વિચાર ઇચ્છે છે.
અને, શ્રી સેરંતના જણાવ્યા મુજબ, કોઈ પણ કોઈ પણ જગ્યાએથી હોઈ શકે છે.
અમારે દરેકને રસ છે: મેનહટ્ટનાઇટ્સ, લોંગ આઇલેન્ડ, મોસ્કો, કેપટાઉન અને બ્રાઝિલના લોકો, તેમણે કહ્યું. રુચિ ખૂબ વિશ્વવ્યાપી રહી છે કારણ કે બજારમાં આવું બીજું કશું નથી. 
10 વેસ્ટ સ્ટ્રીટ પર પેન્ટહાઉસ.
તેમણે ઉમેર્યું કે apartmentપાર્ટમેન્ટનો સૌથી મોટો અવરોધ બેટરી પાર્કમાં સ્થિત નથી, પરંતુ પૂરતા પ્રમાણમાં શ્રીમંત ખરીદદાર શોધવામાં આવી રહ્યો છે.
આ ખર્ચાળ કોઈપણ લિસ્ટિંગમાં તમારી પાસે સૌથી મોટો પડકાર એ છે કે વિશ્વમાં ફક્ત થોડા લોકો જ તેને ખરીદવામાં સક્ષમ છે, એમ શ્રી સેહરેન્ટે કહ્યું. અમારે કોઈ એવી વ્યક્તિને શોધવાની જરૂર છે જે અવિશ્વસનીય શ્રીમંત છે, સદભાગ્યે આપણે ન્યુ યોર્ક સિટીમાં છીએ જ્યાં અતિ ધનિક શ્રીમંત બધાને ઘર રાખવા ગમે છે.
પરંતુ લક્ઝરી રીઅલ એસ્ટેટ સમુદાયના કેટલાક લોકો સવાલ ઉઠાવી રહ્યા છે કે શું શ્રી સરહંત પાસે આવા -ંચા કિંમતના અને સંભવિત રીતે રેકોર્ડ-સેટિંગ, apartmentપાર્ટમેન્ટનું યોગ્ય રીતે માર્કેટિંગ કરવા માટે સંસાધનો છે કે કેમ.
ઘણા શ્રીમંત ખરીદદારો, ખાસ કરીને વિદેશી લોકો, ગોપનીયતા અને વિવેકબુદ્ધિને ખરેખર મહત્વ આપે છે અને રિયાનની સેલિબ્રિટી દ્વારા તેને બંધ કરી શકાય છે, એવું દલાલ કહે છે કે જેણે ખૂબ શ્રીમંત સાથે કામ કર્યું છે, જેમણે અનામી રહેવાનું પસંદ કર્યું.
સખત દ્ર,, શ્રી સેરેન્થ કહે છે કે તેમને વિશ્વાસ છે કે મિલકત પૂછવા પર વેચશે, તેનો ઇનકાર કરતાં કહ્યું હતું કે તે ઇરાદાપૂર્વક થોડો ઓછો થવાની આશામાં પબ્લિસિટી મેળવવાના હેતુ તરીકે અતિશય કિંમતવાળી છે, પરંતુ તેમ છતાં ફૂલેલું ભાવ છે.
હું પૂરેપૂરી અપેક્ષા રાખું છું કે તે પૂછતા ભાવે વેચાય. તેમણે કહ્યું કે મને પ્રચારની જરૂર નથી. હું જે પણ કરું છું તેનાથી મને પૂરતી પ્રસિદ્ધિ મળે છે.
