ન્યુ યોર્કના એક ઉદ્યોગપતિએ મેનહટનના સ્મૃતિચિત્રના અંતિમ ભાગ માટે 14 મિલિયન ડોલર ચૂકવવા સંમત થયા છે: ચિંતાજનક ફિલ્મ નિર્માતા વુડી એલનનું લાંબા સમયથી ઘર છે.
Al 74 મી સ્ટ્રીટ નજીક 3030૦ ફિફ્થ એવન્યુમાં ,000,૦૦૦ ચોરસ ફૂટનું ડુપ્લેક્સ પેન્ટહાઉસ લગભગ એક મહિના માટે બજારમાં $ 15 મિલિયન હતું, જ્યારે શ્રી એલેને ઓગસ્ટની શરૂઆતમાં વેપારીની acceptedફર સ્વીકારી હતી. સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું કે શ્રી એલન, જેમણે નવા ઘર માટે ઉનાળાની ખરીદીમાં ખર્ચ કર્યો હતો, મેડિસન એવન્યુ નજીક પૂર્વ 92 મી સ્ટ્રીટ પર, પાંચ માળની, ડબલ-પહોળાઈવાળા ટાઉન હાઉસ માટે વાટાઘાટો કરી રહ્યા છે. તેમની 17.7 મિલિયન ડોલરની offerફર તેને છિદ્રમાં ફક્ત 4 મિલિયન ડોલરમાં મૂકી દેશે.
ગયા મહિને ઓબ્ઝર્વરે અહેવાલ આપ્યો હતો કે,-63 વર્ષીય શ્રી એલેને પોતાનો વનટાઇમ બેચલર પેડ વેચવાનું નક્કી કર્યું જ્યારે તેમને સમજાયું કે વન-બેડરૂમની જગ્યા તેની યુવાન પત્ની, 28 વર્ષીય સૂન-યી પ્રિવિન માટે અપૂરતી છે, અને નવું બાળક, બેચેટ ડુમાઇન એલન. શ્રી એલનની શોધથી પરિચિત બ્રોકરોએ કહ્યું કે જુલાઇના બીજા અઠવાડિયામાં તેણે પોતાનો apartmentપાર્ટમેન્ટ બજારમાં મૂક્યો તે પહેલાં જ ડિરેક્ટર અપર ઇસ્ટ સાઇડના ટાઉન હાઉસ બ્લોક્સની તપાસ કરી રહ્યા હતા. પૂર્વ 92 મી સ્ટ્રીટ પરના મકાન ઉપરાંત, તેઓએ જણાવ્યું હતું કે, શ્રી એલન પાંચમું એવન્યુ નજીક 11 પૂર્વ 69 મી સ્ટ્રીટ પર એક પાંચ માળનું ટાઉન હાઉસ ખરીદવાનું વિચારતા હતા - જેની કિંમત 11.25 મિલિયન ડોલર પૂછતી હતી - તેમજ કાર્નેગી હિલમાં ઘણા અન્ય લોકો.
જ્યારે શ્રી એલેને પોતાનો પાંચમો એવન્યુ apartmentપાર્ટમેન્ટ બતાવવાનું શરૂ કર્યું, ત્યારે તેણે ઉચ્ચ-અંતિમ ખરીદદારોના બજારમાં તાત્કાલિક રૂચિ ઉત્પન્ન કરી. જ્યારે વુડી એલનની જેમ કોઈ વિશિષ્ટ મિલકત હોય ત્યારે, ત્યાં કાં તો તે સાચો વ્યક્તિ હોય છે જે તેની રાહ જોઈ રહ્યો હોય અથવા તમારે બેસીને તેમની બજારમાં પ્રવેશવાની રાહ જોવી પડશે, જગ્યા સાથે પરિચિત એક દલાલે કહ્યું. અને આ કિસ્સામાં, સાચો વ્યક્તિ ત્યાં હતો.
જુલાઈના મધ્યમાં, ટેલિવિઝન પત્રકાર ડિયાન સોયર અને ફેશન ડિઝાઇનર ડોના કરન, બંને કુખ્યાત હતાશ ઘર ખરીદનારાઓએ, તેના તરફ જોયું. જોકે, ખરીદનાર-જેમણે માત્ર high 1 મિલિયનની પૂછપરછમાં high 10 મિલિયનની પૂછપરછ કરી હતી, તે મકાનમાં મિત્રો સાથેનો વ્યવસાયી છે, સ્થાવર મિલકતના સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું.
92 મી સ્ટ્રીટ પરનું મકાન, મેડિસન એવન્યુ બાજુ અને પૂર્વમાં પાર્ક એવન્યુની સહકારી ઇમારતો પરના રેસ્ટોરાં દ્વારા ફેલાયેલો એક પ્રાચીન અપટટાઉન બ્લોક, તે ત્રણના પરિવાર માટે પર્યાપ્ત કરતાં વધુ હોવો જોઈએ. Feet૦ ફૂટ પહોળા અને feet૦ ફુટથી વધુ measuresંડાણપૂર્વક ચૂનાના પથ્થરનો રહેવાસી મકાન, મેકફેડન બ્રધર્સ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફર્મના સામાન્ય ભાગીદાર જ્યોર્જ મેકફેડન અને તેમની પત્ની, કેરોલ મFકફેડનનું છે, જેણે તેને 1996 માં .5 5.5 મિલિયનમાં ખરીદ્યો હતો. અગાઉ, 1929 ની ઇમારતનો પ્રસૂતિ ક્લિનિક તરીકે ઉપયોગ થતો હતો. સંપત્તિથી પરિચિત સ્ત્રોતોના જણાવ્યા અનુસાર, દંપતીએ લાખો લોકોને તેને સુધારવા માટે મૂક્યા હતા; એક દલાલે તેનું મૃત્યુ માટે હોવાનું જણાવ્યું છે. નવીનીકરણ પછી, બ્રોકરે કહ્યું કે, પૂર્વ 92 મી સ્ટ્રીટ હાઉસે 11 ઇસ્ટ 62 મી સ્ટ્રીટ પર વandન્ડબિલ્ટ-ફેબબ્રી હવેલી બનાવી, બ Beક્સ-આર્ટસ માસ્ટરપીસ, કચરાના ટુકડાની જેમ દેખાય છે.
ઘરની તાત્કાલિક નજીકની જગ્યા ન્યૂ યોર્કના કેટલાક પાવર ભદ્ર લોકો દ્વારા વસે છે. સોની અમેરિકાના ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ, હોવર્ડ સ્ટ્રિંગર, પ્રતિનિધિ કેરોલીન માલોની, રાંધણ-દુકાન મોગલ એલી ઝબાર અને ફેશન ડિઝાઇનર કેરોલિના હેરિરા બધા નજીકમાં જ રહે છે. છેલ્લા વર્ષમાં, પાડોશમાંના કેટલાક લોકો તેના પ્રભાવનો ઉપયોગ ઘરના દક્ષિણ દિશામાં st૧ મી સ્ટ્રીટ અને મેડિસન એવન્યુના ઉત્તર-પૂર્વ ખૂણામાં સિટીબેંક શાખામાં સૂચિત ઉમેરા સાથે લડવા માટે કરી રહ્યા છે, શ્રી lenલન ખરીદવા માટે વાતચીત કરી રહ્યા છે. ફેબ્રુઆરીમાં, બેંકે air મિલિયન ડ forલરમાં તામર્કિન કંપનીને તેના હવાઇ હક્કો વેચ્યા, જે ઓછામાં ઓછા 12 વાર્તાઓ mentsપાર્ટમેન્ટ્સ ઉમેરવા માંગે છે, જે યોજના ઘણા પડોશીઓના મકાનમાલિકો તેમના રહેણાંક વાતાવરણ અને તેમના મંતવ્યો બંનેને અતિક્રમણ તરીકે માને છે.
સિટી નેબર્સ ગઠબંધન Histતિહાસિક કાર્નેગી હિલના સહ અધ્યક્ષ જેન પાર્શલે જણાવ્યું હતું કે આ એક વાસ્તવિક પાડોશ છે, સૂચિત ઉમેરાઓને ધ્યાનમાં લેવા આ વર્ષે રચાયેલ જૂથ. તમે તમારા કૂતરાને ચાલો છો અને તમે બધાને જાણો છો.… તે માત્ર સૌંદર્ય શાસ્ત્રનો અને વ્યક્તિગત વશીકરણનો પ્રશ્ન છે. કુ. પાર્શલે જણાવ્યું હતું કે ઉમેરવામાં આવેલી વાર્તાઓ કદાચ પૂર્વ 91 મી સ્ટ્રીટની ઉત્તર બાજુ પર સ્થિત, મેકફેડન ઘર અને ડાલ્ટન સ્કૂલ બંનેની પાછળના બગીચા પર પડછાયાઓ આપશે.
Markપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ વિકસિત કરી રહેલા તામર્કિનના પ્રવક્તાએ જણાવ્યું હતું કે આ પ્રોજેક્ટ હજી તેના આયોજન તબક્કામાં છે. પ્રવક્તાએ જણાવ્યું હતું કે, શહેરની historicતિહાસિક જીલ્લાઓના વિકાસની દેખરેખ રાખનારા લેન્ડમાર્ક્સ પ્રિઝર્વેશન કમિશનની કુલ વાર્તાઓનો ઉકેલો આવશે નહીં, જ્યાં સુધી આર્કિટેક્ટની યોજનાઓને મંજૂરી નહીં મળે. યોજનાઓ હજુ સુધી રજૂ કરવામાં આવી નથી.
ગયા માર્ચમાં મેકફેડેન્સના ઘરને બજારમાં મૂકવાના નિર્ણયથી એવી અટકળો ઉશ્કેરવામાં આવી હતી કે આ યુગલ વિકાસથી નારાજ હતો, જે તેમની પાછળ વધશે. જો કે, કુ. મેકફેડેડને આ ઉનાળાની શરૂઆતમાં Obબ્ઝર્વરને કહ્યું હતું કે બેંક વધારાઓ તેના બગીચાને અસ્પષ્ટ કરશે નહીં અને વેચાણને તેના પરિવારની કદ ઘટાડવાની ઇચ્છાને આભારી છે. તેમ છતાં, તેણે કહ્યું, ,તિહાસિક જિલ્લામાં ઉચ્ચ-પાયે મકાન લપસાવવું તે આત્યંતિકરૂપે નિંદાકારક છે. શ્રી એલનની regardingફરની બાબતે ટિપ્પણી માટે મેકફ commentડેન્સ પહોંચી શક્યા નહીં.
જુલાઈના પહેલા અઠવાડિયામાં ફિલ્મ નિર્માતાને $ 17.7 મિલિયન ડોલરની પરિસ્થિતિ નજીકના સ્ત્રોત દ્વારા અંદાજિત 92 મી સ્ટ્રીટ પ્રોપર્ટી ખરીદવાનો કરાર. સ્થાવર મિલકતના સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું કે શ્રી એલેને હજી સુધી આ સોદા પર હસ્તાક્ષર કર્યા નથી, અને સીટીબેંકના ઉમેરાઓ તેમના નિર્ણયમાં ભૂમિકા ભજવશે કે કેમ તે સ્પષ્ટ નથી. મેકફેડેન્સની વાત કરીએ તો, સ્થાવર મિલકતના સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું કે પરિવાર 1185 ફિફ્થ એવન્યુમાં ડ્યુપ્લેક્સ કો-opપ સહિતના ઘણા વિવિધ સંપત્તિઓ પર વિચારણા કરી રહ્યો છે જે ફક્ત 9 મિલિયન ડોલરથી પણ ઓછા અને 52 પૂર્વ 72 સ્ટ્રીટ પર એક ટ્રિપ્લેક્સ કdoન્ડો પર છે. million મિલિયન કરતા ઓછા.
અપર ઇસ્ટ સાઇડ
પાંચ માળનું ટાઉન હાઉસ.
પૂછવું: 75 6.75 મિલિયન. વેચાણ: 6.6 મિલિયન ડોલર.
બજારમાં સમય: એક મહિનો.
13 વર્ષનો ડિવિડેંડ: કેશમાં .2 5.2 મિલિયન. વેપારી છાપકામ ઉદ્યોગના એક્ઝિક્યુટિવના આ મકાનની માલિકીના 13 વર્ષમાં, તેની કિંમત લગભગ ચાર ગણા થઈ ગઈ છે; પ્રિંટરે 1986 માં તેને 1.425 મિલિયન ડોલરમાં ખરીદ્યું હતું અને આ ઉનાળામાં 6.6 મિલિયન ડોલરમાં વેચ્યું છે. અંશત,, તેનો અમલ નવીનીકરણ સાથે કરવાનો છે, જેણે થોડા વર્ષો પહેલા સદીનું મકાન આપ્યું હતું. પાંચ માળના મકાનની મહાન સ્થિતિએ ત્રણ જુદા જુદા પક્ષોને આકર્ષિત કર્યા, અને વેચનાર સ્વીકારતા પહેલા બોલી લગાવવાના બે રાઉન્ડ થયા
સૌથી વધુ ઓફર - રોકડ કરવામાં. નવા માલિકો, જેઓ તેમના ત્રણ નાના બાળકો સાથે કાર્નેગી હિલમાં પણ નાના મકાનથી આગળ વધી રહ્યા છે, શરૂઆતમાં માત્ર .5..5 મિલિયન ડોલરની ઓફર કરી હતી, પરંતુ જ્યારે સ્પર્ધા ગંભીર બની ત્યારે ઝડપથી તેમની કિંમતમાં વધારો કર્યો. બ્રોકર: લેસ્લી જે. ગારફિલ્ડ એન્ડ કંપની (જેડ ગારફિલ્ડ).
165 પૂર્વ 72 મી સ્ટ્રીટ
બે-પલંગ, બે-બાથ, 1,400-ચોરસ ફૂટનો સહકારી.
પૂછવું: 5 535,000. વેચાણ: 5 525,000.
ચાર્જ: 35 1,356; 43 ટકા કર-કપાત.
બજારમાં સમય: બે અઠવાડિયા.
બાળકને બ્રાન્ડ-નવી બેડરૂમ મળી. જ્યારે 165 પૂર્વ 72 મી સ્ટ્રીટમાં બે-બેડરૂમના આ એપાર્ટમેન્ટના માલિકોએ તેમની પૂછવાની કિંમત $ 575,000 થી ઘટીને 5 535,000 કરી દીધી, ત્યારે ફોન હૂક વગાડવાનું શરૂ કર્યું. દંપતી, તેના બીજા બાળકની અપેક્ષા રાખતા, લેક્સિંગ્ટન અને ત્રીજી તક વચ્ચે theપાર્ટમેન્ટમાં આગળ વધી ચૂક્યું હતું અને પૂર્વ 79 મી સ્ટ્રીટ પર વધુ જગ્યા ધરાવતું apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યું હતું. કેટલીક પાર્ટીઓ offersફર સાથે આગળ આવી, પરંતુ, અંતે, તે સ્થાન ચરબીયુક્ત બેંક ખાતાવાળા યુવા દંપતીને ગયું. નવા માલિકોને apartmentપાર્ટમેન્ટમાં કરવામાં આવેલી નવીનીકરણ ગમ્યું, પરંતુ તેઓ બાથરૂમ અથવા બે ફિક્સ કરવાનું પ્રતિકાર કરશે નહીં. બ્રોકર: કોકોરન ગ્રુપ (ફર્ન બુડો); હલસ્ટિડ પ્રોપર્ટી કંપની (ઇલોઇસ જહોનસન).
અપર વેસ્ટ સાઇડ
11 પશ્ચિમ 69 મી સ્ટ્રીટ
બે-પલંગ, બે-સ્નાન, 1,000 ચોરસ ફૂટના પૂર્વ-સહકારી.
પૂછવું: 5 435,000. વેચાણ: 5 415,000.
ચાર્જ: 19 1,191; 45 ટકા કર-કપાત.
બજારમાં સમય: 10 અઠવાડિયા.
ટ્રમ્પ માટે તેમને ટૂંકા વેચાણ. 200 રિવરસાઇડ બૌલેવાર્ડ ખાતેના તેમના નવા ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પ apartmentપાર્ટમેન્ટ તરફ જતા, એક દંપતી સેન્ટ્રલ પાર્ક વેસ્ટ નજીકના તેમના જૂના સ્થળ માટે cool 475,000 ની સરસ છીનવી લેવાની આશામાં હતા. પરંતુ Westપાર્ટમેન્ટ - 11 વેસ્ટ 69 મી સ્ટ્રીટ પર બે બેડરૂમ અને બે બાથવાળા 1,000 ચોરસ ફુટનો સહ - ફક્ત 5 415,000 મળ્યો છે. કેમ? સંપત્તિના નવા માલિકો, એક દંપતી સપ્ટેમ્બરમાં લગ્ન કરી રહ્યા છે, તે સ્થળ માટે વિસ્તૃત કાર્ય કરવાની યોજના ધરાવે છે; તેઓ લેઆઉટને એકસરખું બદલવા માટે દિવાલોને કઠણ બનાવવાનો વિચાર કરી રહ્યા છે. બ્રોકર: કોકોરન ગ્રુપ (બ્રાયન રાઇસ અને લિંડા ગોર્બી).
મિડટાઉન
333 વેસ્ટ 57 મી સ્ટ્રીટ (વેસ્ટમોર)
એક બેડ, એક-બાથ, 850 સ્ક્વેર ફુટ પ્રિવાર્ડ કdન્ડ-પ.
પૂછવું: 3 343,000. વેચાણ: 40 340,000.
ચાર્જ: 8 798; 50 ટકા કર-કપાત.
બજારમાં સમય: બે અઠવાડિયા.
તેઓ 57 મી સ્ટ્રેટ પર સૌથી વધુ વેપાર કરે છે. કેલિફોર્નિયામાં જન્મેલો સ્ટોકબ્રોકર પૂર્વ with 96 મી સ્ટ્રીટ પર એક મિત્ર સાથે રહેતો હતો જ્યારે તેણે નક્કી કર્યું કે ભાડૂતનું જીવન… રીંછ માટે હતું. વાટાઘાટો કરવાની કુશળતાથી પરંતુ બજારના ઓછા જ્ knowledgeાનથી સજ્જ, તેમણે એક યોગ્ય બેડરૂમ શોધવા વિશે બ્રોકર એલન નિકમેનનો સંપર્ક કર્યો. આઠમી અને નવમી એવન્યુ વચ્ચેના આ સહકારી ફાયદા સ્પષ્ટ હતા: કારણ કે વિકાસકર્તાઓ વેચનાર હતા, ત્યાં કોઈ સહકારી મંડળનો ઇન્ટરવ્યુ સામેલ ન હતો, અને તે સ્થળ પૂરતા પ્રમાણમાં વહેતું થયું હતું કે તેને કોઈ કામની જરૂર નથી. શ્રી નિકમેને કહ્યું, તમે ફક્ત તમારા ચિત્રો લટકાવી શકો છો અને અંદર જઇ શકો છો. ટોચનાં ફ્લોર પર સ્થિત, apartmentપાર્ટમેન્ટમાં બિલ્ડિંગમાં શ્રેષ્ઠ દૃષ્ટિકોણ છે, અને તેને લાગે છે કે તેને સારી ડીલ પણ મળી છે: તેની ખરીદી અંતિમ બન્યાના બે અઠવાડિયા પછી, નીચલા ફ્લોર પર સમાન કદનું એકમ, unit 25,000 વધુ વેચાય છે. બ્રોકર: બેલમાર્ક રિયલ્ટી (એલન નિકમેન).
ચેલ્સિયા
116 પશ્ચિમ 29 મી શેરી
એક પલંગ, બે-બાથ, 3,400 ચોરસ ફૂટનો પૂર્વવાળો સહકારી લોફ્ટ.
પૂછવું: 5 995,000. વેચાણ: 50 950,000.
ચાર્જ:; 1,510; 48 ટકા કર-કપાત.
બજારમાં સમય: બે મહિના.
અન્ય લોફટ ગુમાવો. છઠ્ઠા અને સાતમા માહોલ વચ્ચેના ફૂલ જિલ્લામાં વસેલા, આ પ્રીવર બિલ્ડિંગને વ્યવસાયિક અને રહેણાંક બંને ઉપયોગ માટે ઝોન કરેલું છે અને પરંપરાગત મોofેથી ભરેલું છે. એક રાંધણ ફોટોગ્રાફરે 14 વર્ષ સુધી એક સંપૂર્ણ ફ્લોર કબજે કરેલા 240 ચોરસ ફૂટના ટેરેસવાળી 3,400 ચોરસ ફૂટની જગ્યામાં એક, મોtsામાંથી એકમાં રહે છે. તેણે પાછળ એક ડાર્કરૂમ અને કિચન સ્ટુડિયો અને સામે બેડરૂમ ગોઠવ્યો. તેની સારી સજ્જ હોમ officeફિસ હોવા છતાં, ફૂડ પોટ્રેટિસ્ટે પશ્ચિમ તટ પર જવાનું નક્કી કર્યું, જેમાં દલાલ લિને વાઈનલેન્ડને સમય યુદ્ધ તરીકે વર્ણવ્યું હતું. બે જુદા જુદા પરિવારોએ સ્થળ પર રુચિ લેતા, તે બાબત એ હતી કે પહેલા એસ્ક્રો ખાતામાં 10 ટકા ડાઉન પેમેન્ટ કોને મળશે. આ કેસમાં વિજેતા બે બાળકો સાથે દંપતી હતો. તેઓ તરત જ દિવાલો ઉભા કરવાનું શરૂ કરશે. બ્રોકર: હલસ્ટિડ પ્રોપર્ટી કંપની (લિને વેનલેન્ડ).
