ન્યુ યોર્ક રીઅલ એસ્ટેટમાં સૌથી રહસ્યમય મોટા શોટ જોસેફ ચેટ્રિટ

1994 માં એક ઉનાળાના શુક્રવારે, ન્યુ યોર્ક સિટીના ટોચના વ્યાપારી દલાલોમાંના એક, રોન કોહેને, જૂની ઇન્સિગ્નીયા / ઇએસજી ખાતેની officeફિસમાં ફોન ઉપાડ્યો, જે આજની મેગા-બ્રોકરેજ સીબી રિચાર્ડ એલિસનો પુરોગામી છે. જોસેફ ચેટ્રિટ નામનો એક વ્યક્તિ તેને 19 વેસ્ટ 44 મી સ્ટ્રીટમાં 16-માળની officeફિસ બિલ્ડિંગ વિશે ઠંડો બોલાવી રહ્યો હતો જે શ્રી કોહેનનો ક્લાયન્ટ વેચતો હતો. માફ કરશો, શ્રી કોહેને કહ્યું. અમે એવા લોકો સાથે કામ કરતા નથી જેની અમને ખબર નથી. તે અટકી ગયો અને પાછો કામ પર ગયો. મિનિટ પછી, ત્રણ માણસો શ્રી કોહેનની ’sફિસમાં ચાલ્યા ગયા. તેઓ હતા જોસેફ ચેટ્રિટ, તેના પિતા સિમોન અને તેના ભાઈ જેક. સારું, હવે તમે અમને જાણો છો, જોસેફે હકીકતમાં કહ્યું.થોડા દિવસોમાં જ, શ્રી કોહેન કનેક્ટિકટ ખાતે હતા, તેમના ગ્રાહક સાથે મુલાકાત કરી અને દલાલને મદદ કરી કે શ્રી ચેત્રિતની યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં પહેલી વેપારી રીઅલ એસ્ટેટ ડીલ બનશે: પાંચમથી છઠ્ઠા માર્ગની 231,928 ચોરસ ફૂટની ઇમારત માટે million 13 મિલિયન . શ્રી કોહેન ચેટ્રિસ - જોસેફ, તેના ત્રણ ભાઈઓ અને તેના પિતા - સાથે અહીં અને ફિલાડેલ્ફિયામાં ઘણા વધુ સોદા પર કામ કરશે. આ વાર્તા માટે રીઅલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગના બધા લોકોની જેમ, શ્રી જોહેન, હવે જોન્સ લેંગ લાસાલે સાથે, શ્રી ચેત્રિતની પ્રશંસામાં બોલ્યા, એક સમજદાર અને શાંત ચતુર વાટાઘાટકારના પોટ્રેટને ચિત્રિત કરે છે: તે એક તેજસ્વી, તેજસ્વી વ્યક્તિ છે. બીજો સ્રોત: તે આક્રમક છે, પરંતુ ઘર્ષક નથી. અને બીજું: હું એમ કહીશ નહીં કે તે એક પ્રકારનું વ્યક્તિત્વ હતું. તેની હાજરી હતી — હું એમ કહીશ નહીં કે તે મૌખિક હાજરી છે. છેલ્લે, બીજું: ચેટ્રિટ કાગળના પહેલા પૃષ્ઠ પર હોવા વિશે નથી. તેના બદલે, તે ન્યુ યોર્ક રીઅલ એસ્ટેટના મોગલ્સના ન્યુલ્યુસ જૂથનો ભાગ હોવાનું માનવામાં આવે છે, ડગ્લાસ ડર્સ્ટ અને બિલ રુડિનની પસંદના ધ્યાનથી સાવધ રહે છે. શ્રી ચેટ્રિટ લોઇડ ગોલ્ડમ likeન જેવા માણસોમાં વધુ જોવા મળે છે, જે કદાચ શહેરની સૌથી મોટી વ્યક્તિગત ખાનગી મકાનમાલિક છે, જે તેની ડઝનેક ઇમારતોનું નિરીક્ષણ કરવા સબવે લે છે અને બ્રુક્લિનથી અંદાજિત 15 મિલિયન ચોરસ ફૂટ સામ્રાજ્યનું નિયંત્રણ કરનાર રૂબી શ્રોન. , ઘણા પુત્રોની સહાયથી. તેઓ પડછાયાઓ, બચાવની ભાવનાઓ કેળવવા માટેના વિષયવસ્તુનો વ્યવહાર કરે છે અને ભય પણ, અનિચ્છાએ જ ઉભરી આવે છે. લાક્ષણિક રીતે, શ્રી ચેત્રીત અને તેના કુટુંબના સભ્યો, એક મોરોક્કન કુળ કે જેમણે કાપડમાં તેમના પ્રારંભિક પૈસા બનાવ્યા હતા, તેમણે ઇન્ટરવ્યુની ઘણી વિનંતીઓનો જવાબ આપ્યો ન હતો. પરંતુ એવા માણસ માટે કે જે સ્પોટલાઇટને સંપૂર્ણ રીતે દૂર કરે તેવું લાગે છે, તે સતત વિશ્વની સૌથી પ્રખ્યાત બિલ્ડિંગોમાંની એક ભૂતપૂર્વ સીઅર્સ ટાવર સહિત ખૂબ જ ઉચ્ચ-પ્રોફાઇલ ગુણધર્મોને બાંધી દે છે. તાજેતરમાં, તેણે ન્યૂ યોર્કની એક કુખ્યાત સંપત્તિ, ચેલ્સિયા હોટેલ, મેમાં million 80 મિલિયનમાં હસ્તગત કરી. શ્રી ચેત્રિત અને તેના કુટુંબ છેલ્લા ત્રણ વર્ષોમાં પ્રમાણમાં સહેલાઇથી નિકળ્યા હોય તેવું લાગે છે, ચેલ્સિયા સોદો ન્યુ યોર્કમાં મંદી ઘટાડતો હોય તેમ જ મુશ્કેલીઓનો સામનો કરતી એક પે .ી પર ધ્યાન દોરે છે. હાલમાં તેને ડાઉનટાઉન મોટી officeફિસ બિલ્ડિંગ પર ખાસ સર્વિસિંગ (ફોરક્લોઝર તરફનો ખાડો) નો સામનો કરવો પડે છે, તેના સૌથી વધુ અગ્રણી કબજા માટે ઉતાવળમાં હિસ્સો વેચવાનું છે, અને ચેટ્રિટ્સની કક્ષાની અંદરના જીવનની વિગતો પૂરા પાડતા ભૂતપૂર્વ કર્મચારી દ્વારા ભેદભાવના મુકદ્દમાની અસરો. . ન્યુ યોર્કમાં 20 વર્ષ પહેલાં જોસેફ ચેટ્રિટ ઇમર્જીડ, ભાઈએ બ્રુકલીન અને ક્વીન્સમાં એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ્સ દ્વારા, અને પછી બધી જગ્યાએ વ્યાપારી મિલકત દ્વારા, અમેરિકાના કુટુંબના નસીબ માટે આગળ મોકલ્યું, છેલ્લા દાયકાના મધ્યભાગથી ચceીને, ટોચ પર પહોંચ્યું. આ દેશમાં સ્થાવર મિલકત. તેમણે યુ.એસ. માં કાપડના આયાતકાર / નિકાસકાર તરીકે ભારે શરૂઆત કરી હતી. 1990 ની શરૂઆતમાં, તેમણે કસ્ટમ કાયદાઓનું ઉલ્લંઘન કરવાની એક અપરાધિક ગણતરી માટે દોષી ઠેરવ્યો હતો અને ત્રણ વર્ષની પ્રોબેશનની સજા ફટકારી હતી. કાંડા-થપ્પડથી તેનું ધ્યાન ફેબ્રિક કરતા વધુ નોંધપાત્ર કંઈક તરફ થઈ ગયું હશે. તેમણે બાહ્ય-બરોની રહેણાંક સંપત્તિથી શરૂઆત કરી, એક સાથે મળીને એક પોર્ટફોલિયોમાં સ્પિનિંગ કર્યું કે જેણે ’’ 90 ના દાયકાના પ્રારંભમાં પૂર્ણાહુતિ પર million 70 મિલિયનમાં વેચ્યું. તે પૈસાથી, તે વેપારી મિલકતો તરફ વળ્યો, 1994 માં વેસ્ટ 44 મી સ્ટ્રીટ ટાવરથી શરૂ થયો. તે દાયકા દરમિયાન અને પછીના સમયમાં, વેપારી રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટની શરૂઆત થતાં જ શ્રી ચેત્રિટે તેમના સામ્રાજ્યને 400,000 ચોરસ વર્ગના રાષ્ટ્રમાં લઈ લીધું. ફlyલીમાં પગનો વેરહાઉસ લોસ એન્જલસમાં ગિનીની પ્લેસથી, જે બેંક ઓફ અમેરિકા બન્યો તેનું જન્મસ્થળ. શ્રી ચેત્રિટે ઓછી ખરીદી કરી, વધુ વેચ્યું અને વારંવાર હત્યા કરી. આ રન દરમિયાન, તેણે અહેવાલ મુજબ સેંકડો લાખો કમાણી કરી હતી અને તેના નિકાલ પર આશ્ચર્યજનક રકમ હતી. એક દલાલ શ્રી ચેટ્રિટને યાદ કરે છે કે સંભવિત વેચનારને તેનું ચેકિંગ એકાઉન્ટ બેલેન્સ બતાવીને તેમની દ્ર solતાને સાબિત કરે છે: million 100 મિલિયન. તેમણે વાચોવિયા પાસેથી ફાઇનાન્સિંગનો ઉપયોગ પણ કર્યો હોવાના અહેવાલ છે, પરંતુ, મોટાભાગે તે તેના પરિવારની અને તેના ભાગીદારોની સંપત્તિ હતી. 2004 માં, કુટુંબનું નામ ઉત્તર અમેરિકન રીઅલ એસ્ટેટના શિખરની ટોચ પર વાવવામાં આવ્યું હતું. Million 30 મિલિયનની નીચે ચુકવણી સાથે, શ્રી ચેટ્રિટે શિકાગોમાં 110-માળની સીઅર્સ ટાવરની partners 840 મિલિયનની ખરીદીની આગેવાની કરી, જેમાં ભાગીદારોમાં લોયડ ગોલ્ડમ ,ન, જોસેફ મોઇનીઅન અને જેફરી ફીલ, ન્યૂ યોર્કના મકાનમાલિક હતા. (શ્રી ફીલે આ વાર્તા માટે કોઈ ટિપ્પણી કરવાનો ઇનકાર કર્યો; શ્રી ગોલ્ડમ reachedન પહોંચી શક્યા નહીં; અને પ્રવક્તા દ્વારા, શ્રી મોઇનીઅને તેના ભાગીદાર વિશે સામાન્ય રીતે સકારાત્મક નિવેદન આપ્યું. માલિકી જૂથ, ટાવરનું નામ બદલીને પછી, 2009 ની શરૂઆતમાં બ્રિટીશ વીમા દલાલી વિલિસે મોટા લીઝ પર હસ્તાક્ષર કર્યા.) આ સોદાથી શ્રી ચેત્રિતને મુખ્ય પ્રેસનો પ્રથમ સ્વાદ મળ્યો, પરંતુ તે ખાસ કરીને મધુર લાગ્યો નથી: સીઅર્સ ટાવરના વેપાર પર ચાલતા તમામ રિમમાંથી કંઈ દેખાતું નથી. ઇન્ટરવ્યૂ અથવા ફોન દ્વારા એક ટિપ્પણી, પ્રપંચી શ્રી ચેત્રીટની. નિરીક્ષક આખરે તે શીખી શક્યું કે તેનો જન્મ 1960 માં મોરોક્કોમાં થયો હતો; તે ચાર ભાષાઓ બોલે છે — અરબી, હીબ્રુ, ફ્રેન્ચ અને અંગ્રેજી; તેણે નેન્સી ચેત્રીટ સાથે લગ્ન કર્યા છે, અને તેમના ચાર બાળકો છે; તે રૂthodિચુસ્ત યહુદી ધર્મની પ્રેક્ટિસ કરે છે (તેમના અગાઉના રબ્બીએ શ્રી ચેત્રિતને ખૂબ ઉદાર અને ગરમ વ્યક્તિ તરીકે વર્ણવ્યું હતું); અને તે તાજેતરમાં એનજેવુડ, એન.જે.ની એક હવેલીમાંથી શહેરમાં ગયો. પરંતુ તેનું જીવન મુખ્યત્વે સોદાની આસપાસ ફરે છે. 2007 માં સ્થાવર મિલકતની તેજીની ટોચ દ્વારા, શ્રી ચેત્રીટના સ્પ્રિસ વયના ત્રાસદાયક ધોરણો દ્વારા પણ ટાઇટેનિક હતા. વિશ્લેષણ અનુસાર, તે વર્ષે એકલા ન્યુ યોર્ક સિટીમાં વાસ્તવિક ડીલ , તેણે Broad 225 મિલિયનમાં 26 બ્રોડવે પર જૂની સ્ટાન્ડર્ડ ઓઇલ બિલ્ડિંગ ખરીદી; million 1405 માં 855-871 છઠ્ઠા એવન્યુ પર મિશ્ર-ઉપયોગી ઇમારતોની એક પંક્તિ; 60 80 મિલિયન માટે 1760 થર્ડ એવન્યુમાં ભૂતપૂર્વ નર્સિંગ હોમ; એન.વાય.યુ. 90 અને 100 ટ્રિનિટી પ્લેસ પર ઇમારતો million 64 મિલિયન; million 49 મિલિયનમાં 989 છઠ્ઠા એવન્યુમાં 21 માળની officeફિસ બિલ્ડિંગ; 240 વેસ્ટ 37 મી સ્ટ્રીટ પર officeફિસ બિલ્ડિંગ; 110-120 પૂર્વ 76 મી સ્ટ્રીટ પર છ સુસંગત ટાઉનહાઉસ; અને વિલિયમ્સબર્ગમાં મેટ્રોપોલિટન એવન્યુ પર ત્રણ સંપત્તિ. તેણે આનું જૂનું ઘર પણ વેચી દીધું દૈનિક સમાચાર , 50 700 મિલિયન માટે 450 વેસ્ટ 33 મી સ્ટ્રીટ પર કહેવાતા ડેથ સ્ટાર; અને F 700 મિલિયનથી વધુમાં 200 ફિફ્થ એવન્યુ અને 1107 બ્રોડવે પરનું જૂનું આંતરરાષ્ટ્રીય રમકડા કેન્દ્ર. કુલ મળીને, તેણે લગભગ 2 અબજ ડોલરના કારોબાર કર્યા. ગતિ થંભી ન હતી. 15 માળની 200 ફિફ્થ એવન્યુ અને તેના પાડોશી સ્કાઇવkક, 16-વાર્તા 1107 બ્રોડવે, 20 મી સદીના મોટાભાગના અમેરિકન રમકડા ઉદ્યોગના જોડાણ હતા. હાસ્બ્રો અને મેટલની ત્યાં officesફિસો હતી, અને બિલ્ડિંગના વાર્ષિક રમકડા મેળે સેંકડો હોકર્સને આકર્ષ્યા હતા. શ્રી ચેત્રિતે તે બધું સમાપ્ત કર્યું. 2005 ની શરૂઆતમાં, તેના જૂથે 355 મિલિયન ડોલરમાં ઇમારતો ખરીદી. મેડિસન સ્ક્વેર પાર્કથી આગળનું સ્થાન અને મેનહટન mentsપાર્ટમેન્ટ્સે એક વર્ષ પહેલાની હકીકત જોતાં, પહેલીવાર, સરેરાશ $ 1000 ડ squareલર પ્રતિ ચોરસ ફુટનું વેચાણ શરૂ કર્યું, તે 200 ફિફ્થ પર કdoન્ડો રૂપાંતરની યોજના બનાવી. પ્રથમ, રમકડા ભાડુઆતએ જવું પડશે, જોકે લડ્યા વિના. ડઝનેકઓએ શ્રી ચેત્રિત સામે દાવો કર્યો હતો કે, પજવણીનો આરોપ લગાવ્યો: બાથરૂમમાં ટોઇલેટ પેપર બદલવામાં આવ્યું ન હતું; એ.સી.ને લોબી અને હ hallલવેઝમાં કાપવામાં આવ્યો હતો; એલિવેટરો ઘણો બંધ હતો. એક અનુસાર ન્યૂ યોર્ક પોસ્ટ ટોય લેન્ડમાં રેજને મુખ્ય મથાળા આપતી વખતે, મેનહટનના ન્યાયાધીશે સુનાવણી દરમિયાન કહ્યું: જૂના સમયમાં, લોકો લોકોને બહાર કા .ી નાખવા [તેમને બહાર કા ]વા] લોકોને મોકલતા હતા. અમે થોડો ભૂતકાળ મેળવ્યો છે, પરંતુ મને ગમે તેટલું નથી. તે શ્રી ચેટ્રિટનું ન્યૂ યોર્કમાં ખરાબ પ્રેસનો પ્રથમ રાઉન્ડ હતો. તેમ છતાં, તેણે 2007 માં 15 715 મિલિયનમાં બંને બિલ્ડિંગને ઉતાર્યા ત્યાં સુધી તે મોટાભાગે પડછાયામાં જ રહેવામાં સફળ રહ્યો. (સામાન્ય વિષયને ધ્યાનમાં રાખીને, રમકડા ભાડુઆત એટર્ની ડેવિડ જારોસ્લાઇક્ઝ શ્રી ચેત્રિતની પાસે પહોંચ્યા ત્યારે જ સારી વાત કરી. નિરીક્ષક : કઠિન વાટાઘાટકાર - જ્યારે આપણે હાથ મિલાવતા ત્યારે તેણે પોતાનો શબ્દ રાખ્યો… તે ચીસો પાડનાર અને યિલર નહોતો.) રમકડા કેન્દ્રનો ફિયાસ્કો શ્રી ચેત્રિત માટે એક ટિપિંગ પોઇન્ટ હોઈ શકે, પરંતુ, જેમ કે લેહમેન બ્રધર્સએ અર્થવ્યવસ્થાને આગળ ધપાવી, તે આવનારા વાવાઝોડાને મોટાભાગના કરતા વધુ સારા વાતાવરણ લાગતું હતું. શ્રી મોઇનીઅન, જે તેમના સમયના જીવનસાથી હતા, તેમણે ઘણી ઇમારતો પર દેવાની સમસ્યાઓનો સામનો કરવો પડ્યો. કેન્ટ સ્વિગ, હેરી અને બિલી મackક્લો, તમિર અને એલેક્સ સapપીર, અને સ્પીઅર્સ (જુઓ: સ્ટુટાઉન ગીરો) પણ 2008 અને 2009 માં ઉચ્ચ પ્રોફાઇલ સંપત્તિ મુશ્કેલીઓનો સામનો કરવો પડ્યો હતો. તેમ છતાં, એવું લાગે છે કે શ્રી ચેત્રિત મંદી માટે પ્રતિરક્ષક નહોતા, પરંતુ તેની અસરોમાં અંતમાં. તેની 123 વિલિયમ સ્ટ્રીટ, 27 માળની ડાઉનટાઉન officeફિસ બિલ્ડિંગ, જુલાઈ 2005 માં હસ્તગત, સંશોધન કંપની રીઅલ કેપિટલ ticsનલિટિક્સ અનુસાર, આ વર્ષના મે મહિનામાં $ .6. outstanding મિલિયન ડોલર બાકી દેવાની સાથે આ વર્ષે મે મહિનામાં વિશેષ સર્વિસિંગમાં ગઈ. ફાઇવ બીકમેન સ્ટ્રીટ, એક 10-માળનું officeફિસ ટાવર, પણ ડાઉનટાઉન, પર ખરેખર આગાહી કરવામાં આવી છે. જૂનના પ્રારંભમાં પણ, ચેટ્રિટ ગ્રૂપ અને વિલિસ (નેર્સ સીઅર્સ) ટાવર પરના તેના ભાગીદારોએ જાહેરાત કરી હતી કે તેઓ શ્રી સાથીની સૌથી શ્રોસ્ટ ટ્ર trફીનો ત્યાગ કરતાં, બીજા સાથીને પકડવાની તૈયારી કરી રહ્યા છે અથવા આયકનને એકસાથે વેચવાના છે. જૂનમાં પણ, તે અને બે ભાગીદારો, યાયર લેવી સહિત - એક સ્થાનિક વિકાસકર્તા, જે કદાચ ઝઘડાત્મક વાટાઘાટો દરમિયાન શ્રી સ્વિગને બરફની ડોલથી એક વખત મારવા માટે જાણીતા હતા, જે બેડ બાથ અને બિયોન્ડ બિલ્ડિંગને 620 saleઠમાં વેચવા માટે મૂકવામાં આવ્યા હતા. છેવટે, ચેટ્રિટ ભાઈઓએ તાજેતરના પૂર્વ કર્મચારી સાથે ભેદભાવનો મુકદ્દો સમાધાન કર્યો હતો જેનો આરોપ હતો કે તે યહૂદી હોવાને કારણે તેને નોકરી પર રાખવામાં આવ્યો હતો પરંતુ પાછળથી હાંસિયામાં ધકેલી દીધો કારણ કે ચેટ્રિટ્સને ખબર પડી કે તે ઓર્થોડthodક્સ નથી.