દસ સૌથી ખર્ચાળ મકાનો

તો પછીનો રેકોર્ડ ક્યાં છે? જો ન્યુ યોર્ક સિટીની દરેક officeફિસ બિલ્ડિંગ વેચવા માટે નીકળી હોય, તો કયું મકાન સૌથી વધુ કિંમતે વેચશે?

નિરીક્ષક સ્થાવર મિલકતના વિશ્વના ડેનિઝને પૂછ્યું - ઇમારત ખરીદનારા લોકો અને તેમનો વેપાર કરનારા લોકો - જે ટાવર તેઓ માને છે કે સૌથી મોટી કિંમતના ટsગ સાથે બંધ થશે.

નીચે આપેલી સૂચિ આ (ખરેખર, ખૂબ જ વૈજ્ .ાનિક) સર્વેનું સંકલન છે.

આમાંની મોટાભાગની ઇમારતો જો આજે વેચાય તો જાન્યુઆરીમાં બંધ થતાં 6 666 ફિફ્થ એવન્યુ set. set અબજ ડ recordલરનો રેકોર્ડ ગ્રહણ કરશે. (આ બિલ્ડિંગ કુશનર કંપનીઓ દ્વારા ખરીદવામાં આવી હતી, જ્યાંના પ્રકાશક જેરેડ કુશનર હતા નિરીક્ષક , એક મુખ્ય છે.) આમાંથી મોટાભાગની ઇમારતો ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલ ટર્મિનલની નજીક છે. અન્ય ફિફ્થ એવન્યુ પર અથવા ફક્ત બંધ છે, અને એક ડાઉનટાઉન સ્થિત છે. ઇન્ટરવ્યુ લીધેલા લોકો મુજબ, રોકફેલર સેન્ટર, બધા મળીને $ બિલિયન ડોલરથી વધુના ભાવે વેચશે, અને જી.એમ. જાતે મકાન $ 4 અબજ સાફ કરશે.

Buildingsફિસની જગ્યાની કુલ રકમ, ઉપરાંત મકાન ભાડાનો જથ્થો આદેશ કરી શકે છે કે નહીં તે નક્કી કરવા માટે કે કયા મકાનો સૌથી વધુ કિંમતે જશે તે આકૃતિ માટે બધા માલિકો અને દલાલો એક સરળ રુબ્રીક પર સહમત થયા.

તેથી, કોઈ ક્રમમાં નહીં:

જીએમ બિલ્ડિંગ

જનરલ મોટર્સ બિલ્ડિંગ, 767 ફિફ્થ એવન્યુ પર, વિશ્વની સૌથી કિંમતી ઇમારત છે. તે પ્લાઝા હોટલની શેરીની આજુ બાજુ છે, તે સેન્ટ્રલ પાર્કની તળેટીમાં બેસે છે, અને તેની પાસે પાંચમા એવન્યુ- ક્યુબડ Appleપલ સ્ટોર અને મેડિસન એવન્યુ બંને પર છૂટક જગ્યા છે.

તે હાસ્યાસ્પદરૂપે વિશાળ છે, 1.9 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ પર, અને મન-ફૂંકાતા ભાડા લે છે. આ વાર્તા માટે ઇન્ટરવ્યુ આપેલા દરેક વ્યક્તિને શહેરમાં તેની પસંદીદા ઇમારતોની ટૂંકી સૂચિ આપવા માટે કહેવામાં આવ્યું હતું. આ જી.એમ. બિલ્ડિંગે દરેક સૂચિ બનાવી. જો તે ક્યારેય બજારમાં જાય, તો તે એક મકાન માટેનો ઓલ-ટાઇમ રેકોર્ડ બનાવશે.

જી.એમ. બ્રોકરેજ કુશમેન એન્ડ વેકફિલ્ડના સ્કોટ લાથેમે કહ્યું હતું કે $ 4 બિલિયન ડોલર વત્તાની કિંમત છે. તે હેરી અને બિલી મackક્લોની પિતા-પુત્રની ટીમની છે, જેણે તેને 2003 માં 4 1.4 અબજ ડ .લરમાં ખરીદ્યો હતો. હવે તે લગભગ ત્રણ ગણા છે.

200 પાર્ક એવન્યુ

ખાતરી કરો કે, 200 પાર્ક એવન્યુ ખાતેની મેટલાઇફ બિલ્ડિંગ, ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલને વામન કરે છે. અને ખાતરી છે કે, ન્યુ યોર્કર્સ બિલ્ડિંગ માટે ચોક્કસ એન્ટિપેથી અનામત રાખે છે. પરંતુ, સ્થાવર મિલકતના આંતરિક લોકો માટે, તેનું મોટું તેનું ઇનામ છે.

બ્રોકરેજ સ્ટડલીના દલાલ વુડી હેલેરે કહ્યું કે, 200 પાર્ક કરતાં તમે શહેરમાં વધુ સહેલાઇથી જોશો તેવું મકાન મને નથી લાગતું.

શ્રી સિલ્વરસ્ટાને ઉમેર્યું કે વધુ સારું સ્થાન મેળવવું મુશ્કેલ છે.

આ બિલ્ડિંગ, જેને પાન એમ બિલ્ડિંગ તરીકે ઓળખવામાં આવતી હતી, તેમાં લીઝિંગ બ્રોકરને પણ ગલીપચી શકે તેવું બધું છે: તે વિશાળ છે, તેના અદભૂત મંતવ્યો છે, તે શાબ્દિક રીતે ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલ સાથે જોડાયેલ છે, અને તે વિશાળ ભાડાનો આદેશ આપે છે. તે 2005 માં તે પછીના રેકોર્ડમાં 1.72 અબજ ડ soldલરમાં વેચ્યું હતું, પરંતુ જો હાલના મકાનમાલિક, તિશમાન સ્પાયરે આજે વેચવાનું નક્કી કર્યું છે, તો તે તે ભાવ બમણા કરી શકે છે.

રોકફેલર સેન્ટર

જો ટિશમેન સ્પીયરે ક્યારેય રોકફેલર સેન્ટર અને તેના 12 બિલ્ડિંગ્સના સંગ્રહને વેચી દીધો છે, જે છ મિલિયન ચોરસફૂટથી વધુની બનેલી છે, તો તે સ્ટુઇવસન્ટ ટાઉન અને પીટર કૂપર વિલેજના $ 5.4 અબજ ડ recordલરનું રેકોર્ડ તોડનાર વેચાણ સરળતાથી તોડી નાખશે. એક બ્રોકરે અનુમાન લગાવ્યું હતું કે તે ચોરસ ફૂટ દીઠ આશરે 1,400 ડોલરમાં જશે - જે આખા સંકુલને 8 અબજ ડોલરથી વધુના સ્તરે લાવશે.

વિકાસકર્તા જોસેફ મોઇનીએને કહ્યું કે આના જેવી ઇમારત કલા છે.

તે એક જટિલ છે કે જેરી સ્પીયરે 1996 માં 1.85 અબજ ડોલરમાં ખરીદી હતી. શ્રી સ્પીયર, જેમની પાસે 200 પાર્ક એવન્યુ, ક્રાઇસ્લર બિલ્ડિંગ, 229 વેસ્ટ 43 મી સ્ટ્રીટ અને સ્ટુઇવેસન્ટ ટાઉન-પીટર કૂપર વિલેજ પણ છે, આસપાસના અન્ય વિકાસકર્તાઓ કરતા વધુ ટ્રોફી ગુણધર્મોને એકઠા કર્યા છે. તેઓ શહેરના મહાન મકાનમાલિક છે, એમ શ્રી લેથમે જણાવ્યું હતું.

9 વેસ્ટ 57 મી સ્ટ્રીટ

9 વેસ્ટ 57 મી સ્ટ્રીટ બનાવેલો slોળાવ-કાચ અગ્રભાગ એ મેનહટનમાં સિગ્નેચર ટાવરની સહી ટચ છે. મકાન જડબાના-છોડતા ભાડા લે છે, અને તેના મંતવ્યો મેળ ખાતા નથી. એવું લાગે છે કે તમે પાર્કમાં બેઠા છો; ડ yourગ્લાસ ડર્સ્ટ, મકાનમાલિક અને વિકાસકર્તાએ કહ્યું કે, તે તમારું બેકયાર્ડ છે. તે એક અતુલ્ય સ્થાન છે.

મને લાગે છે કે તેના મંતવ્યો અદભૂત છે, એમ શ્રી સિલ્વરસ્ટેઇને જણાવ્યું હતું. મકાનની ઉપરની તરફ જતાની સાથે જ તેનો પ્રવાહ એકદમ સુંદર છે.

શેલ્ડન સોલોની માલિકીની ઇમારત સ્કિડમોર, ingsવિંગ્સ અને મેરિલ દ્વારા ડિઝાઇન કરવામાં આવી હતી, અને તેમાં જાહેર કળા બહાર અને શહેરની અંદરના ભાગમાં કેટલાક ઉચ્ચતમ ભાડા શામેલ છે. જ્યારે કોઈ એલિવેટર તમને બિલ્ડિંગમાં લઈ જાય છે, ત્યારે તે સેન્ટ્રલ પાર્કના દૃશ્યો સાથે ફ્લોર-ટુ-સીલિંગ વિંડોઝ તરફ ખુલે છે. ટોચનાં માળ પર ભાડા પૂછવાનું લગભગ ચોરસ ફુટ દીઠ 200 ડ .લર છે.

245 પાર્ક એવન્યુ

245 પાર્ક એવન્યુનો ટાવર સીધા ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલની બાજુમાં બેસે છે. વધુ મહત્ત્વની વાત છે કે, તેમાં 1.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટ છે અને 46 મી અને 47 મી શેરીઓ વચ્ચે તે સંપૂર્ણ બ્લોક લઈ જાય છે. તેનો અર્થ એ કે તે જગ્યામાં ઘણી જગ્યા જ્યાં ઇમારતો ખૂબ highંચા ભાવે વેચે છે.

તે શાબ્દિક રીતે ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલના ઉત્તરીય પ્રવેશદ્વાર પર છે, અને તેની વિશેષ કિંમત છે, તેમ કુશમેન અને વેકફિલ્ડના વેચાણ દલાલ જોન કેપ્લેને જણાવ્યું હતું.

હાઇ પ્રોફાઇલ ભાડૂતોમાં મેજર લીગ બેઝબોલનું મુખ્ય મથક શામેલ છે, જે 130,000 ચોરસ ફૂટથી વધુનો સમય લે છે. શ્રી મોઇનીને કહ્યું કે, તે એક મહાન, મહાન બિલ્ડિંગ છે. હું તે મકાનને પ્રેમ કરું છું - તે શહેરની શ્રેષ્ઠમાંની એક છે.

277 પાર્ક એવન્યુ

1960 ના દાયકામાં, જ્યારે ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલની આસપાસ tallંચા ટાવર્સ ઉભા થયા, ત્યારે તેઓએ એક માસ્ટર પ્લાન બનાવ્યો જે ખરેખર કામ કરે છે. Historicતિહાસિક ટ્રેન સ્ટેશનના થોડા બ્લોકમાં, ફક્ત અબજો ડોલરનો સ્થાવર મિલકતમાં વેપાર થઈ શકે છે. તે કોઈ શંકા વિના શહેરમાં વ્યાપારી સ્થાવર મિલકતનો સૌથી શક્તિશાળી વિસ્તાર છે.

245 પાર્ક એવન્યુની બાજુમાં, 51 માળની, 1.7 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ 277 પાર્ક એવન્યુ જો આજે વેપાર કરે તો સરળતાથી 2 અબજ ડોલરનું ગ્રહણ કરશે. મકાન જે.પી. મોર્ગનનું ઘર છે. બ્રોકરેજ સીબી રિચાર્ડ એલિસના દલાલ બોબ એલેક્ઝાંડરે કહ્યું કે, તે એક કલ્પિત સ્થાન છે. એકંદરે, તમે તે સ્થાનને કેવી રીતે હરાવી શકો છો?

7 વિશ્વ વેપાર કેન્દ્ર

અંતિમ સ્પર્શ હજી પણ 7 વર્લ્ડ ટ્રેડ સેન્ટર પર લાગુ કરવામાં આવી રહ્યાં છે, પરંતુ જ્યારે તે પૂર્ણ થઈ જશે, ત્યારે તે ડાઉનટાઉનની સૌથી કિંમતી ઇમારત બની જશે.

તેના વિકાસકર્તા શ્રી સિલ્વરસ્ટાને કહ્યું કે, આને વિશેષ કેમ બનાવે છે કે તે એક ઉત્કૃષ્ટ રીતે ડિઝાઇન કરેલી ઇમારત છે.

પરંતુ જે તેને આટલું મૂલ્યવાન બનાવે છે તે તેનું કદ અને સુવિધાઓ છે: તે 1.8 મિલિયન ચોરસ ફૂટ છે, અને તે એકદમ નવી છે. તે સાર્વજનિક કલાને સ્વીકારે છે - ત્યાં બહાર જેફ કુન્સ શિલ્પ છે - અને તે deepંડા ખિસ્સાવાળા ભાડૂતો માટે આકર્ષક છે. મૂડીઝ ઇન્વેસ્ટર્સ સર્વિસે બિલ્ડિંગમાં 500,000 ચોરસ ફૂટથી વધુના ભાડાપટ્ટા પર હસ્તાક્ષર કર્યા છે.

તે ડાઉનટાઉન માટે પરબિડીયું દબાણ કરે છે, કુશમેન એન્ડ વેકફિલ્ડના શ્રી લાથમે કહ્યું. તે અત્યારે શહેરની સૌથી સારી ઇમારત છે.

વન બ્રાયન્ટ પાર્ક

Nd૨ મી સ્ટ્રીટ પરનો બેન્ક Americaફ અમેરિકા ટાવર, પાંચમા અને છઠ્ઠા માર્ગની વચ્ચે, હજી પણ હાડપિંજરનું બંધારણ છે. પરંતુ આવતા વર્ષે તે ખુલશે ત્યાં સુધીમાં 54 માળનું ગ્લાસ ટાવર શહેરનું એક ભદ્ર ગગનચુંબી ઇમારતો હશે.

તે શહેરના શ્રેષ્ઠ સ્થાન પર છે, એમ તેના વિકાસકર્તા શ્રી ડર્સ્ટે જણાવ્યું છે. તે એક મોટી ઇમારત છે, તે એક નવી ઇમારત છે, અને તેમાં તેમાં સૌથી અદ્યતન તકનીક હશે.

તે એવી કંઈક કમાણી કરવામાં પણ સમર્થ હશે જે અન્ય માલિકોને કરવામાં વર્ષો લેશે: તેના તમામ ભાડુતોને બજાર દરે લાવો. એનો અર્થ એ કે શ્રી ડર્સ્ટ ઘણા પગથી rent 100-ફુટ ભાડાની તપાસ કરશે. આ ઇમારત 20 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધુની છે, અને તેનું મૂલ્ય ખુલતાની સાથે સરળતાથી 3 અબજ ડોલરથી વધુ થઈ જશે.

4 ટાઇમ્સ સ્ક્વેર

જ્યારે 1999 માં કોન્ડિ નેસ્ટ બિલ્ડિંગ સમાપ્ત થયું, ત્યારે તેણે સત્તાવાર રીતે ટાઇમ્સ સ્ક્વેરને વિકાસકર્તાઓ માટે એક વિશાળ પ્લેપેનમાં ફેરવ્યું. કોઈએ વિશ્વાસ ન કર્યો કે અમને ભાડુઆત મળશે, એમ શ્રી ડર્સ્ટે જણાવ્યું હતું. ત્યારબાદ લો ફર્મ સ્કેડડેન, આર્પ્સ, સ્લેટ, મેઘર અને ફ્લોમે સાઇન ઇન કર્યું. તેથી કોન્ડે નાસ્ટ પ્રકાશનો પણ કર્યા; ફ્રેન્ક ગેહરીએ બિલ્ડિંગના ચોથા માળે કાફેટેરિયા ડિઝાઇન કર્યું હતું.

શ્રી ડર્સ્ટે કહ્યું કે જ્યારે સ્કadડેને ત્યાં જવાનું નક્કી કર્યું, ત્યારે તેણે ટાઇમ્સ સ્ક્વેરની દ્રષ્ટિ બદલી નાખી. અચાનક, જે એક સમયે ન્યુ યોર્કનું સૌથી વધુ જાહેરમાં ખરાબ હતું તે વધુને વધુ ખર્ચાળ મિડટાઉન માર્કેટમાં એક મહત્વપૂર્ણ કડી બની ગયું.

સીગ્રામ મકાન

તે ન્યુ યોર્કની સૌથી પ્રાઇઝિંગ ટ્રોફી છે: ફિલિપ જોહ્નસન – અને ies મિઝ વાન ડર રોહે – ડિઝાઇન કરેલા પાર્ક એવન્યુ ક્લાસિક, સીગ્રામ બિલ્ડિંગ. શ્રી ડર્સ્ટે કહ્યું, અને તે આટલી સુંદર ઇમારત છે તે ભાડા કે લોકો ત્યાં જવા માટે પૈસા ચૂકવવા તૈયાર છે!

આરએફઆરની માલિકીની ઇમારત મકાનમાલિકોને બે રીતે પ્રભાવિત કરે છે: તે કોઈ પણ પોર્ટફોલિયો માટે એકદમ વિશેષતા છે અને આતુર ભાડુતો પ્રતિ ચોરસ ફૂટમાં $ 100 ની નીચે ઉતરી જાય છે.

શ્રી મોઇનીએને કહ્યું કે, તે શહેરનું શ્રેષ્ઠ મકાન છે.

તે 800,000 સ્ક્વેર ફુટથી થોડું ઓછું છે, તેથી સીગ્રામ એ સૂચિમાં એકમાત્ર ઇમારત છે જે 2 અબજ ડોલર સાફ કરશે નહીં. તે એક બિલ્ડિંગ છે, જો કે, તે કદાચ ચોરસ ફૂટ દીઠ $ 2,000 સાફ કરશે.

મને લાગે છે કે તે એક જૂથમાં આવે છે, મુઠ્ઠીભર ઇમારતો જે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ભાવોના નવા રેકોર્ડ સ્થાપશે, એમ કુશમેન એન્ડ વેકફિલ્ડના શ્રી કેપ્લાને કહ્યું.

એમ્પાયર સ્ટેટ બિલ્ડિંગ ક્યાં છે?

જે લોકો ન્યૂયોર્કની નક્કર ખીણ ખરીદે છે અને વેપાર કરે છે તેમના માટે ભાડુ દંતકથા કરતા વધુ મહત્વનું છે

અરે, આકાશને વીંધનારા તે અન્ય ચિહ્નોનું શું છે? એમ્પાયર સ્ટેટ બિલ્ડિંગ અથવા ક્રાયસ્લર બિલ્ડિંગ - અથવા વૂલવર્થ બિલ્ડિંગ - કેમ ન્યુ યોર્કની પોલિસીટની સૂચિ બનાવી શક્યું નહીં?

ઠીક છે, સ્થાવર મિલકતના લોકો સૌમ્ય નથી.

ન્યૂ યોર્કના લોકો એન્જિનિયરિંગ દુર્ઘટના ગણે છે - દાખલા તરીકે, મેટલાઇફ બિલ્ડિંગની કમર કસી રહેલી ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલ ટર્મિનલ, સ્થાવર મિલકતવાળા લોકો માટે, officeફિસ ટાવર્સ માટેનું સુવર્ણ માનક હોઈ શકે છે. કેમ? મેટલાઇફ જેવી ઇમારત ખાસ કરીને ફૂલેલા ભાડાની તપાસને ધ્યાનમાં રાખીને બનાવવામાં આવી હતી, જ્યારે વૂલવર્થ બિલ્ડિંગની નાના ફ્લોર પ્લેટો ચોક્કસપણે નહોતી. અને reંચા ભાડા એટલે salesંચા વેચાણના ભાવ.

એમ્પાયર સ્ટેટ બિલ્ડિંગમાં તેના પોતાના મુદ્દાઓ છે, જેમ કે ભાડૂતોને આકર્ષવા માટે દાયકાઓ સુધી ચાલેલી લડાઇ. તે સ્થાવર મિલકત દલાલ વચ્ચેના ટુચકાઓનું બટ્ટ છે. (ખાલી રાજ્ય મકાન! હા!)

પીટર મલકિન અને લિયોના હેલસ્લે વચ્ચેની ભાગીદારીની માલિકીની આ ઇમારત, વિસ્તૃત નવનિર્માણ હેઠળ છે. અને તે હજી પણ શહેરનું ટ્રેડમાર્ક ગગનચુંબી છે. તેના કદ — 2.77 મિલિયન ચોરસ ફુટને ધ્યાનમાં લેતા - તે ટૂંક સમયમાં 2 અબજ ડોલરના વેચાણ અવરોધને તોડી શકે છે. હજી પણ, તે ઘણા તે નવીનીકરણ પછીના જેવું દેખાય છે તેના પર નિર્ભર છે.

ક્રાઇસ્લર બિલ્ડિંગનો એકમાત્ર ભાગ, જે વેચવા માટે જશે તે દરમિયાન, લીઝોલ્ડ પોઝિશન છે. ટિશમેન સ્પીયર વર્તમાન પટ્ટાધારક છે, જેનો અર્થ છે કે બિલ્ડિંગનું સંચાલન કરવું અને ભાડાની તપાસણી એકઠી કરવી. લીઝહોલ્ડ પોઝિશનનો અર્થ કુલ માલિકી હોતો નથી, તેથી તે સામાન્ય રીતે અબજો અને અબજો ડોલરના વેપારમાં લાવતું નથી.

કૂપર યુનિયન તે જમીનને નિયંત્રિત કરે છે કે ક્રિસ્લર બિલ્ડિંગ પર બાંધવામાં આવ્યું હતું; જો સ્કૂલ ટિશમેન સ્પીયરની લીઝ પૂરી થાય તેની રાહ જોતી હતી અને તે પછી બિલ્ડિંગ વેચવાનું નક્કી કરશે, તો તે ટોચનું વેચાણ હશે.