લેખકનું પોતાનું એક એપાર્ટમેન્ટ.
હું 22 વર્ષનો છું અને ગામમાં મારે એક સાધારણ એપાર્ટમેન્ટ છે. હું ઇક્લેસ્ટોન બહેન, ખાતરની ઉત્તરાધિકાર નથી અથવા તો વેચાણ શરૂ કરું છું. હું સામાન્ય 20-કંઈક છું. મારી પાસે વાનગીઓનો મેળ ખાતા સેટ નથી, અને કોઈ વસ્તુ બગાડ્યા વિના લોન્ડ્રી કેવી રીતે કરવું તે મને સંપૂર્ણ ખાતરી નથી.
ખરીદી પહેલાં, હું આલ્ફાબેટ સિટીના હજુ સુધી-ચિક પણ ન હોવાના ભાગમાં ગૌરવપૂર્ણ એટિક, ચાર ફ્લાઇટ વ walkક-અપ માટે મહિનામાં $ 2,000 નો મારો ચલાવતો હતો. આ બિલ્ડિંગ ફક્ત 20-અમુક સમય માટેનું ઘર હતું, જેમણે ધારેલું છે કે આપણે કેવી રીતે જીવવું જોઈએ. અમારા માટે, મેનહટન હાઉસિંગ તે જ છે: ટ્રેન્ડી પડોશમાં ભયંકર વ walkક-અપ apartપાર્ટમેન્ટ્સ અથવા ત્રણ અથવા વધુ રૂમમેટ્સવાળા લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સ.
આ તદ્દન જુદી જુદી મિલકતોની જાહેરાત સતત, એકસરખી અને એકસરખી કરવામાં આવે છે: ક્રેગલિસ્ટ, ટેલિફોન પોલ્સ, જાહેર પરિવહન, ફેસબુક, અને છેતરપિંડી કરનારા લાલ કોઈ ફી એપાર્ટમેન્ટ્સ અગ્નિથી બચતા ચિહ્નો. પણ બાર્સ 100 2,100 6 માં જાહેરાતોની શેખી કરે છેમીફ્લોર વોક-અપ હોલ અને લક્ઝરી, નાના હોવા છતાં, મર્સિડીઝ બિલ્ડિંગમાં સ્ટુડિયો, કોંટિનેંટલ અને 45 વોલ. મીમા અથવા ફીડીમાં mentsપાર્ટમેન્ટ્સ વારંવાર દેખાતા હોય છે show અભ્યાસ બતાવે છે કે 20-સમર્થન પ્રેમ સંક્ષેપ છે. 
શયનખંડ.
Purchase 2,000 ની માસિક ચુકવણીના આધારે મારી ખરીદીની કિંમતની ગણતરી કર્યા પછી, મને સમજાયું કે થોડી ખરીદી શક્ય છે અને યોગ્ય રોકાણ છે. બેંકમાં કેટલાક ,000 50,000 સાથે - મારા કુટુંબનું એક માળખું ઇંડું જે બચત દ્વારા વધારવામાં આવે છે જે હું 14 વર્ષની વયથી છૂટકમાં કામ કરીને છૂટા કરું છું — મેં આશરે 250,000 ડોલરના બજેટ પર સ્થાયી થઈ અને સૂચિ શોધી અને સ્થાવર મિલકત એજન્સીઓ શોધવાનું શરૂ કર્યું અને દલાલો. વૃદ્ધ, ધનિક અથવા કુટુંબલક્ષી પડોશીમાં સ્થાવર મિલકત એજન્સી દ્વારા ચાલતા, તેમની વિંડો સૂચિઓ વાંચે છે: વેચાણ માટે પાર્ક એવન્યુ ટાઉનહાઉસ, વેચાણ માટે ચેલ્સિયા એપાર્ટમેન્ટ, કરારમાં લક્ઝરી કોન્ડો. 8 મી તારીખે ડગ્લાસ એલિમન અને બ્રોડવે-ટૂંકા ગાળાના ભાડા માટે, લીઝ પર. જ્યારે કોઈ ધારી શકે કે આ ક્ષેત્ર-વિશિષ્ટ માર્કેટિંગ છે, તો ન્યૂ યોર્ક રીઅલ એસ્ટેટમાં રિવર્સ યુગવાદ પ્રચલિત છે.
મેં ઇ-મેઇલ કરેલું પહેલું રીઅલ એસ્ટેટ એજન્ટ કી રિયલ્ટીનો હતો. તેણીએ નોંધ્યું કે મારા ઇમેઇલ હસ્તાક્ષરમાં મારી યુનિવર્સિટી અને ગ્રેજ્યુએશનનું વર્ષ સૂચવવામાં આવ્યું છે, જવાબ આપ્યો, તમે મૂળભૂત રીતે હજી પણ શાળામાં છો, પ્રતિબદ્ધતા માટે બે-વર્ષ લીઝ અજમાવો. મેં પહેલેથી જ ગ્રેજ્યુએશન કર્યું હતું, પરંતુ તેણીએ ગ્રેજ્યુએશન વર્ષમાં ફટકો મારતા પહેલા બ્રોકરે સ્પષ્ટપણે વાંચવાનું બંધ કર્યું. ખુલ્લા મકાનમાં, બોન્ડના એક રિયલ્ટર રૂમમાં જાહેરાત કરી હતી કે કોઈ પણ વિદ્યાર્થીની ઉંમરને ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે નહીં. માર્ક ડેવિડના સેક્રેટરીએ મને કહ્યું કે માતા-પિતા વિના, [મારી] સાથે વ્યવહાર કરવા માટે તૈયાર સહ-બોર્ડ શોધી કા nearlyવું લગભગ અશક્ય હશે. મોટાભાગના એજન્ટોએ પૂછ્યું કે શું હું સહ-અરજદાર મેળવી શકું છું, અને મારી ઉંમર જણાવવા માટે મને પ્રોત્સાહિત કર્યા છે. કાયદેસર રીતે, દલાલ વય, સંબંધની સ્થિતિ, શિક્ષણ વગેરે પૂછી શકતા નથી, વાસ્તવિકતામાં, તેઓ પૂછશે અને ધારે છે કે જો તમે જવાબ ન આપો તો તમે કંઈક છુપાવી રહ્યાં છો. 22 વર્ષની ઉંમરે, મેં નક્કી કર્યું કે મારી ઉંમર વિશે ખોટું બોલવાનું શરૂ કરવાનો સમય છે. આગળના ખુલ્લા ઘર સુધીમાં, હું 26 વર્ષનો થઈ ગયો હતો.
બ્રોકર રનઅરાઉન્ડ, એપોઇન્ટમેન્ટ્સ પર નો-શો અને આયુષ્ય રેખા સાથે આઠ મહિના વ્યવહાર કર્યા પછી, મારી પાસે સ્વીકૃત offerફર હતી - એક મિલિયન મિલિયનથી વધુ — અને મોર્ટગેજ મેળવવાનો સમય આવી ગયો. શરૂઆતમાં, મોર્ટગેજ બ્રોકર મારી સાથે વ્યવહાર કરવા માટે રોમાંચિત હતો. મને કેટલું, અથવા તેમની નજરમાં કેટલું ઓછું, પૈસાની જરૂર છે તે શોધ્યા ત્યાં સુધી. મેનહટનમાં, $ 150,000 અથવા તેથી વધુનું મોર્ટગેજ આઘાતજનક રીતે નાનું છે. ચેઝની ભલામણ કરવામાં આવી હતી કે હું રકમ માટે વ્યક્તિગત સંસાધનો શોધીશ. તેના બદલે, મેં સિટી બેંકની માંગ કરી. મારા પ્રતિબદ્ધતા પત્રને મંજૂર અને પ્રતીક્ષામાં, સિટીએ મને મારા નાના ગીરોને લીધે પ્રતિબદ્ધતા પત્ર માટે 8-12 અઠવાડિયા (સામાન્ય 30 દિવસની વિરુદ્ધ) રાહ જોવાની ફરજ પાડી, મને લાઇનના અંત સુધી શરૂ કરી દીધી. મારું મોર્ટગેજ અને મારા પર સતત કિશોરાવસ્થાનો આરોપ મૂકવામાં આવતો હતો.
મોર્ટગેજ ગાંડપણ સાથે વ્યવહાર કરતી વખતે, મને સમજાયું કે મારે જરૂરી રકમ સુધી પહોંચવા માટે મને વ્યક્તિગત લોનની જરૂર પડશે. Highંચી વ્યાજની લોન આદર્શ નથી, તેમ છતાં, તે યુવાન ખરીદદારો, ખાસ કરીને મર્યાદિત ક્રેડિટ ઇતિહાસ ધરાવતા લોકો માટે અવિશ્વસનીય રીતે મદદરૂપ થઈ શકે છે. હું ઝડપથી બંધ થવાની તૈયારીમાં હતો, ત્યાં સુધી વેચનારના દલાલે મારી એપ્લિકેશન જોઈ નહીં - જેણે મારી ઉંમર, આવક અને વ્યવસાય જાહેર કર્યો. અચાનક, બ્રોકરે નક્કી કર્યું કે મને બોર્ડ ઇન્ટરવ્યૂ દરમિયાન વધુ આકર્ષક ઉમેદવાર બનાવવા માટે ખરીદી પછી મારે $ 50,000 રોકડ બતાવવાની જરૂર છે. મેં તેની વિનંતીને અવગણી; પ્રામાણિકપણે, મારી પાસે તેટલા પૈસા અથવા ક્યાંય પણ નહોતા, અને મારી અરજી ઝડપથી મંજૂર થઈ હતી, બ્રોકરના આશ્ચર્યથી. 
રસોડું.
બોર્ડનો ઇન્ટરવ્યૂ, તેમ છતાં વાટાઘાટો વગરનો હતો - જો તમને કોઈ સહકારી મકાનમાં ખરીદવું હોય તો તમારે બોર્ડ સાથે મળવું પડશે. કેટલાક બોર્ડ ખૂબ કઠોર હોય છે, દરેક નિયમ પર તમને જાળી દે છે; અન્ય લોકો ખરીદીને અંતિમ સ્વરૂપ આપતા પહેલા હેલો કહેવા માંગે છે. સદ્ભાગ્યે, બોર્ડ ખૂબ સરસ અને યોગાનુયોગરૂપે, ઉત્સાહી યુવાન - પ્રમુખ પણ 20-કંઈક હતું.
તેઓએ જિન્સ પહેર્યું હતું, કોઈએ સ્નેપબેક પણ પહેર્યું હતું, અને મારા દાવોમાં હું બેડોળ બેસી રહ્યો હતો ત્યારે તેઓએ મને કોમ્બુચાની ઓફર કરી, કેમ કે મેં મારા સાથીઓથી મારી ઉંમર છૂપાવીને આઠ મહિના કેમ ગાળ્યા, તે સમજવાનો પ્રયાસ કર્યો. અમે બિલ્ડિંગ વિશે ટૂંકમાં વાત કરી, તેઓએ મને ખરીદી બદલ અભિનંદન આપ્યા, અને મને કહ્યું કે તેઓ 20-કંઈક મિલકતના માલિકને જોઈને રોમાંચિત થઈ ગયા. હકીકતમાં, તેઓ મકાનમાં ભાડે આપનારા, માલિકો અને કર્મચારીઓ તરીકે વધુ યુવાનો લાવવાનો મુદ્દો બનાવી રહ્યા હતા. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, બોર્ડ અને મેનેજમેન્ટ કંપની રીઅલ એસ્ટેટ એજન્સીઓથી દૂર હોવા છતાં પણ યુવાન ખરીદદારોની શોધ કરી રહી હતી.
સામાન્ય રીતે, 32 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના, મિલકતની ખરીદીની મધ્યમ વય, ઉપલબ્ધ સસ્તી મિલકત જુઓ. પ્રથમ વખતના મોર્ટગેજેસ પ્રત્યેની કટિબદ્ધતાની પુષ્ટિ કરવા માટે બેંકો 12 અઠવાડિયા સુધીનું અનામત રાખે છે. દલાલો ઓછા પૈસા બનાવે છે અને સરેરાશ 20-કંઈક ખરીદી પર વધુ સમય વિતાવે છે. તેઓ ભાડુઆત માટે મહિનામાં કામ કરવાનું જોખમ પણ ચલાવે છે જેને કડક બોર્ડ દ્વારા નકારી કા .વાની સંભાવના છે. આ જોખમ, દલાલો માટે, ગ્રાહકોની નવી વસ્તી વિષયક માહિતીને અનલockingક કરવાના પુરસ્કાર કરતા વધારે લાગે છે કે જેઓ મિલકતની માલિકીને એક સધ્ધર વિકલ્પ તરીકે જુએ છે, કોઈ ફી સાઇન પર નંબર પર ક callingલ કરવાનો વિકલ્પ. જ્યારે મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ યુવાન ખરીદદારોને આકર્ષવા માટે રખડતી હોય છે, ત્યારે ન્યુ યોર્કમાં રિયલ્ટર બનાવનાર લાંછન અને ધીરનારનો ભય ભાડે આપનારા શહેરને કાયમ બનાવે છે, ખૂબ ડર, અનિચ્છનીય અને સંપત્તિ ખરીદીના પ્રયાસ માટે અજાણ્યા.
ગ્રીનવિચ વિલેજમાં મારું apartmentપાર્ટમેન્ટ આનંદદાયક છે, તેના દરેક 418 ચોરસફૂટમાંથી દરેક સફળતાપૂર્વક ઘોષણા કરે છે કે, હું ઇક્વિટી બિલ્ડિંગ કરું છું! મેન્ટેનન્સ ફીના ચેક હંમેશા લખતા રહે છે, જ્યારે કોઈ અનામી મેનેજમેન્ટ કંપનીમાં ભાડુ $ 2,000 ફેંકવા કરતાં સ્ટિંગ ઘણું ઓછું છે. મારી માસિક ચુકવણી, જાળવણી સહિત, હમણાં લગભગ 100 2,100 છે. મેનહટન રીઅલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવું દુ painfulખદાયક છે, સમય માંગી લે છે અને યુવાનોને બાકાત રાખવા માટે રચાયેલ છે. પરંતુ તે આપણા બધાને રોકી રહ્યું નથી. રવિવારના ખુલ્લા ઘરોમાં પૂર ભરાયેલા 20-somethings ની શોધમાં રહો, તેમની રાત પહેલા થાકેલા છે, તેમ છતાં ઘણાને ન્યુ યોર્ક સિટી પેડ ખરીદવાનો ખ્યાલ આવે તે કરતાં વધુ તૈયાર છે. અપડેટ: ઘણા વાચકોએ તેના સહકારી એપાર્ટમેન્ટમાં લેખકની ખરીદીની આસપાસની ચોક્કસ વિગતો વિશે પૂછપરછ કરી. શહેરના રેકોર્ડ્સમાં સૂચિબદ્ધ ખરીદ કિંમત લેખક દ્વારા અંદાજપત્રિત રકમ કરતા વધારે છે કારણ કે ભાડેથી લેવાયેલી જમીન પર બેસતી કોઈ સહ-ખરીદી કરતી વખતે શહેરના રેકોર્ડ્સ રિફંડનું મૂલ્ય પ્રતિબિંબિત કરતા નથી. વધુમાં, ખરીદનારને સહ-હસ્તાક્ષર કરનારનો ફાયદો હતો - એક સંબંધ જેણે ખત પર હોવાની સંમતિ આપી.
